※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之铭言：
: 绿委提租屋专法 房东挫咧等
: 立法院程序委员会昨（8）日通过周五（11日）院会议程，其中民进党立委李应元所提
: 的租屋专法可望付委审查。草案明订，房东在租约到期后，若无正当理由，不得拒绝
: 房客续租，也不能将积欠房租的中低收入户赶走，也须在消费者物价指数（CPI）涨幅
: 在4％以上时才能涨租，否则可罚20万元。
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: 准总统蔡英文选前就承诺，执政后将制定租屋专法，房东的房屋税适用自用住宅税率，
: 租金所得也要课税，盼活络租屋市场。而李应元提出的“自用房屋租赁法草案”可望
: 于周五交付内政委员会审查。
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: 李应元强调，他的版本较站在房客立场思考，要保护的是“自己或其配偶、子女在当
: 地30公里以内没有房屋者”，纳管的则是“自用住宅之租赁，不包含商业租赁”。
: 他借此盼抛砖引玉，未来若有党团或其他版本，可在初审时交流意见。
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: 租房屋最重要的就在租金，草案明订，房东若想调涨租金，必须“CPI在过去一段时间
: 涨幅逾4％”才行，且租金涨幅不得超过CPI，反之当CPI下降，房客可请求按比例调降
: 房租，而房客的租金减免请求权不得预先抛弃，违者可开罚2万至20万元。
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: 在税捐方面，草案明订房屋应缴纳的税捐都须由房东负担，不得要求或与房客约定，
: 透过“租金减少、不得设籍或不得申请住宅补贴”等方式规避缴税，否则最高可罚20万
: 元。
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: 在租赁条件上，李应元说，房屋出租时不得设置性别、年龄、职业等非必要之条件。
: 当租赁契约成立后，房东、房客须在30日内，将契约等文件向内政部“申报登录租赁
: 房屋及租金”资讯，并由政府提供公开查询，违者将可开罚3万至15万元。
:
: 当租约到期，草案明订，房客可以请求房东更新契约期限，延长租期最多2年，也就是
: 若房客无不正当行为，房东若没有自己使用的需要，或没有其他“正当事由”，就必
: 须给予房客延租。
: 另为保护弱势，房客若因不可归责于己的原因而积欠房租两个月，且符合中低收入户
: 标准，房东不得解约，但可向内政部申请由住宅基金代付租金，若房东将中低收入户
: 房客赶出租屋，将会被开罚5万至30万元。
: http://goo.gl/l3LC6c
这个方法很好啊。
不过很多房东可能会因此懒得出租。
所以要双管其中，提出‘闲置房屋资产活化专案’一起。
就是把拥房大户的闲置屋课累进税率，强迫房东二择一，
要嘛你就出租多少赚一点，要嘛你就乖乖缴闲置费。
目的就是要提高房屋使用率，降低空房率。
房价太高就是因为大部分的人把它当成资产。
但只要让房屋卖买脱手不易，而且增加持有成本，
马上就变负资产，房价自然就会变低了。
而且还可以改正国人观点，
让他们知道持有一栋房子的代价很高，
倒不如以租代买。
就看政府有没有决心想作，还是又讲讲骗选民?