如果把时间为X轴 价格为Y轴 我觉得应该就像是股市一样有傅立叶级数
所以这一波房价上涨是反应前一波跌幅过深先返回平均在一口气往上冲
看得懂股票的房价就很像一只飙股 死命飙 现在应该是头部修正开始下跌
只是股市时间周期比较短 房市周期比较长 两边质量不一样重
股票1张3 -5万 大概2K倍(臆测+听闻)的现金就可以炒作(专职炒手就这样搞别问我不会)
那这样说房子一户1K 万 准备 2K倍的现金就可以炒 大概准备几十E就可以炒房
所以政府放任炒房??
我觉得不是这样
这是市场趋势加上市场预测搞出来的
市场大趋势出来的时候 政府真的没办法
所以啥中国来炒房(要炒房中国可炒的地段比台湾多 也比台湾好)
商人炒房不太可能(商人大多逐利维生 不会想太多)
造就房价飙涨
调整利率 加重税负也没用 那只是加重交易成本使得价格停在那里(微观看法)
(就很像日本迷片 那个~时间暂停器 按下去世界都停止一样)
会上涨还是会上涨 会下跌还是会下跌 只是会亘痛苦(痛苦时间拉更长了)
唯一可解决的就是 大规模都更 把供给打出来 (双北30年UP房子不少吧)
房市下跌到一定周期时间加上税制压制住(税制只能压制)
到都更后期后空房多 政府要管理成库藏户(如同股市八大行库调节股价一样)
所以现在要买房我觉得可以观望个3-5年 不然喔 会被套牢喔
所以DPP会吵著个问题很无聊...
这问题大概两个市长加上 财政 内政两位部长大概就 K.O
KMT会被这个问题K满头包 我也佩服...=.= 也没办法 两大党都是文组....
文组很优秀 毫无贬抑.....
-
-
推 Zeropapa:你女友是不是鼻子尖尖的 10/25 17:44
推 k87559527: 胡子翘翘的 10/25 17:45
嘘 LPKing: 手里还拿根钓竿? 10/25 17:46
推 yuanwu:( ′﹀‵)／︴<>< <>< <>< <>< <>< <>< 10/25 17:49
嘘 Combatant:干你娘 这不是波尔吗