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中时电子报
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工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
瑞普莱坊国内外住宅部经理刘慧华昨（16）日在CCIM国际不动产投资协会“2015不动产投
资论坛”表示，“台北市三箭”已打趴台北市房市！豪宅税、新制房屋税、提高房屋标准
单价这三只利箭，让台北市房屋税新旧制间的差异最高达30倍之谱。目前北部都会区房价
普遍回跌到2012年水准，展望2016年，预期还会有50％下修空间。
刘慧华昨天在“2016台湾住宅市场投资展望”讲座中表示，最近3年台湾六都大多呈现量
缩价小跌局面，北部都会区预售市场推案量逐年萎缩、销售率逐年下滑，今年平均只有3
成，显示北部住宅市场冷冷清清。
刘慧华表示，尤其台北市，是业界公认的“重灾区”，主要关键在于台北市陆续射出打房
“三箭”：豪宅税、新制房屋税、提高房屋标准单价，有些路段的路段率调高到动辄300
芋A显示北部住宅市场冷冷清清。
刘慧华指出，“台北市三箭”一射出，黄金地段的住宅、多屋族、新屋、高级住宅、私人
诊所、别墅，这六大类“苦主”受冲击最大。
根据台湾CCIM不动产研究小组研究显示，政策频频打房，买方观望造成房市低迷，海外房
地产市场的投资趋势也快速崛起，保守估计，2015年海外不动产成交总额可望首度突破1
千亿大关。
展望2016年住宅市场，CCIM认为，必须留意有几只“黑天鹅”，包括：国内与国际经济基
本面的影响（占78％），跌价心理预期带来交易低迷（占75％），房地合一实价课税的影
响（占60％），这些因素将牵动2016房市走向。
CCIM协会206位取得国际不动产投资师认证资格的专家最新票选结果显示，44.1％预估
2016年住宅价格会有5~10%下跌幅度、35.3％认为会下跌10~15%；至于成交量，有23.5％
预期会萎缩10~15%，占比最多。
4.备注
干你妈的说好不打房，结果呢？柯P果然说一套做一套，再让你干七年下去、
然后又要当八年总统，台湾房价岂不要打到趴在地上？难怪陈仪君议员要说，
给蔡英文执政，经济要倒退三十年，房地产是台湾产业领头羊，现在就带头示范
给大家看。