Re: [讨论] 社会住宅到底做不做得起来?

楼主: nike00000000 (总动员的进步,提升人类S)   2015-11-24 19:49:59
※ 引述《shadow666 (欧练)》之铭言:
: 每次选举都看到很多候选人提出社会住宅。
: 但是台湾的无壳蜗牛现象还是无解。
: 而且社会住宅也几乎是跳票。
: 社会住宅到底有多难做? 难在哪?
: 顺带一提,小英和朱立伦这次同样也提出社会住宅政策。
: 就大家观点来看,谁的比较可行呢?
困难一:
财源在哪?
困难二:
成本估算太乐观
即使各地方政府真的筹到钱,
社会住宅政策的最大困难是土地来源。
二十万户社会住宅需要多少土地?
以刚盖好的台北市十九层楼的兴隆公共住宅为基准来计算,
二十万户所需的土地面积,约等于八十七个标准足球场,也就是万华区的十分之一。
根据今年最新实价登录,万华区每坪土地价格为七十六.七万元。
经计算,二十万户社会住宅的土地,价值两千亿台币的土地成本。
其他细项 懒得表列了
有兴趣的可以自行参考下面连结:
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5072323
若几十年前
就开始提供只租不售的社会住宅
成功机会会比现在大得多
现今土地取得成本高的吓人
只能说 能做多少是多少了~
作者: appoo (熊吉吉)   2015-11-24 19:51:00
就释出大学跟中小学校地啊...现在南机场就是在吵这件事反正台湾小孩越生越少,干吗花一堆地盖小学

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