楼主:
wmigrant (migrant)
2015-10-24 00:30:43老实说, 首都市长现在能做的就是盖 只租不卖 的公宅
首都的房价本来就难降, 一降外县市就进来买了,
单靠一个城市, 根本很难降下来
首都房价要降, 那是要靠中央政府区域平衡的配套才有可能降
台湾房子有没有供过于求, 有, 但几乎都集中在高价的豪宅,
所以即使房价平均掉了, 一般人还是买不起, 这是房市M型化...
豪宅利润相对高, 建商一窝蜂去盖豪宅,
台湾又地狭人稠, 地少,
适合中产阶级小家庭使用的20-30坪房子就只能靠都更
偏偏.........都更的利润更少的可怜,
尤其是台湾的地主屋主又很难搞, 更没有人想做,
没钱赚又要被骂到臭头....
哀....总之这绝对是台湾一个大问题...
作者: realmask 2015-10-24 08:38:00
利润不是少 是很多非理性的因素 非受法律保护的利益挡住 4楼盖了顶加 1楼吃掉保留地或道路 都更都不算数这种死命不都更 再来是过去容积建蔽都没管制 都更后就是拉回应该有的数字 如果奖励不够多 都更户根本换不回原有坪数 也拒绝都更 为什么最近大家抢建照 因为容积双降后很多地方已经没有都更价值 40年50年的老旧房屋准备再战50年