[黑特] Re: [黑特] 强调不打房 柯：若营建业垮
楼主: kazekaze (原點 *黃涓凰) 2015-10-23 15:11:47
http://www.thenewslens.com/post/236198/
柯文哲：乱打房营造业会垮掉，公共住宅该这样这样租...
你为什么需要知道这则新闻
柯文哲表示，国有地用在公共住宅的话，应该要无偿拨用，才能减低土地成本，也希望三
党候选人可以对此表态。
台北市长柯文哲今（23）日到市议会进行公共住宅的专案报告，柯致词时强调，他不会打
房，因为营建业还是台湾重要的产业，乱打房会影响台湾经济，这不是北市承担得起，打
房的话，营建业会垮掉，台湾会完蛋，但他也坦言高房价还是问题，所以才会将租金订定
为市价85折。
苹果报导，柯文哲致词时过去市府将联开宅当成公共住宅，但因为联开宅是豪宅，价格高
，因此租不出去，一般年收入在北市40分位点（约年收125万元）以下的人，哪可能去租
一个月4万的房子，所以一开始用联开宅去当公共住宅的策略要检讨。
柯文哲也提到，目前设定公宅出租的租金，是市价85折。此外，北市府也计画要承租人的
资格，从年收入40分位点提高到50分位点（年收144万以下），未来甚至不排除设定更高
年收入。
联合报导，柯文哲表示，提高出租对象的收入限制，是因为不希望让公共住宅成为贫民窟
，但弱势者会给予租金补贴。柯还说，将改变捷运联开宅变更公宅的审核机制，未来租金
3万元以上的联开宅，将由捷运局办理出售。
他表示，北市规画公共住宅共47处、2万1424户，其中市有土地14.84公顷，国有土地20.9
5公顷，新北市市有土地0.4公顷，土地成本394亿元，兴建成本1028亿元。
自由报导，柯文哲也说，目前公宅租金标准为市价85折，因为他不会打房、不破坏市场行
情。柯进一步指，营建业还是我国重要行业，如处理不好，恐引起经济风暴，我国剩没几
个产业，再垮掉就完蛋。因此，公宅的目的，就是先让房价冻涨。
新头壳报导，针对公共住宅部分，柯文哲指出，目前在台北市内的公共住宅约有6500户，
约占北市住宅存量0.68%，但还是太少。长期将以全市5万户为政策目标，4年提供2万户、
8年供应5万户，透过公宅三部曲逐步供给：
1.适合公有空屋转作公共住宅，辅以租金补贴政策
2.兴建大量公共住宅
3.带动公办都更补足不足部分
中央社报导，其中，2万户公宅土地成本所需经费约为394亿元，但台北市土地太贵，盼中
央国有地能无偿拨用，所以希望三党总统参选人能够支持。
同时，公宅租金预估以市价租金85折收费，分期补贴则由北市社会局规划中。
新闻来源：
【更新】强调不打房 柯：若营建业垮掉 台湾会完蛋（苹果）
柯文哲：乱打房 营造业会垮掉 台湾会完蛋（联合）
4年2万户公宅承诺全盖完？柯P：这是目标（新头壳）
柯文哲：世大运开闭幕案 月底上网招标（中央社）
联开宅当公宅政策 柯文哲认了：战略错误（自由）
*
以这篇评论来看
自由时报的那边有谈论到：
“因此，公宅的目的，就是先让房价冻涨。”
而联合报那边则是这样说：
“柯文哲表示，提高出租对象的收入限制，是因为不希望让公共住宅成为贫民窟，但弱势
者会给予租金补贴。”
最后则是新头壳补上了不少：
“长期将以全市5万户为政策目标，4年提供2万户、8年供应5万户，透过公宅三部曲逐步
供给：
1.适合公有空屋转作公共住宅，辅以租金补贴政策
2.兴建大量公共住宅
3.带动公办都更补足不足部分”
很明显 柯文哲判断有目前无法做得到的
也不是不愿意让房价下降
毕竟从波卡事件他也领悟到 不能硬是跟蓝或绿的势力冲突
所以他先去推行目前能推行的部分
然后他目前做不到的
现在只能等待 等待蔡英文上台
我想他这么做、思考的地方在这里
柯文哲：乱打房营造业会垮掉，公共住宅该这样这样租...
你为什么需要知道这则新闻
柯文哲表示，国有地用在公共住宅的话，应该要无偿拨用，才能减低土地成本，也希望三
党候选人可以对此表态。
台北市长柯文哲今（23）日到市议会进行公共住宅的专案报告，柯致词时强调，他不会打
房，因为营建业还是台湾重要的产业，乱打房会影响台湾经济，这不是北市承担得起，打
房的话，营建业会垮掉，台湾会完蛋，但他也坦言高房价还是问题，所以才会将租金订定
为市价85折。
苹果报导，柯文哲致词时过去市府将联开宅当成公共住宅，但因为联开宅是豪宅，价格高
，因此租不出去，一般年收入在北市40分位点（约年收125万元）以下的人，哪可能去租
一个月4万的房子，所以一开始用联开宅去当公共住宅的策略要检讨。
柯文哲也提到，目前设定公宅出租的租金，是市价85折。此外，北市府也计画要承租人的
资格，从年收入40分位点提高到50分位点（年收144万以下），未来甚至不排除设定更高
年收入。
联合报导，柯文哲表示，提高出租对象的收入限制，是因为不希望让公共住宅成为贫民窟
，但弱势者会给予租金补贴。柯还说，将改变捷运联开宅变更公宅的审核机制，未来租金
3万元以上的联开宅，将由捷运局办理出售。
他表示，北市规画公共住宅共47处、2万1424户，其中市有土地14.84公顷，国有土地20.9
5公顷，新北市市有土地0.4公顷，土地成本394亿元，兴建成本1028亿元。
自由报导，柯文哲也说，目前公宅租金标准为市价85折，因为他不会打房、不破坏市场行
情。柯进一步指，营建业还是我国重要行业，如处理不好，恐引起经济风暴，我国剩没几
个产业，再垮掉就完蛋。因此，公宅的目的，就是先让房价冻涨。
新头壳报导，针对公共住宅部分，柯文哲指出，目前在台北市内的公共住宅约有6500户，
约占北市住宅存量0.68%，但还是太少。长期将以全市5万户为政策目标，4年提供2万户、
8年供应5万户，透过公宅三部曲逐步供给：
1.适合公有空屋转作公共住宅，辅以租金补贴政策
2.兴建大量公共住宅
3.带动公办都更补足不足部分
中央社报导，其中，2万户公宅土地成本所需经费约为394亿元，但台北市土地太贵，盼中
央国有地能无偿拨用，所以希望三党总统参选人能够支持。
同时，公宅租金预估以市价租金85折收费，分期补贴则由北市社会局规划中。
新闻来源：
【更新】强调不打房 柯：若营建业垮掉 台湾会完蛋（苹果）
柯文哲：乱打房 营造业会垮掉 台湾会完蛋（联合）
4年2万户公宅承诺全盖完？柯P：这是目标（新头壳）
柯文哲：世大运开闭幕案 月底上网招标（中央社）
联开宅当公宅政策 柯文哲认了：战略错误（自由）
*
以这篇评论来看
自由时报的那边有谈论到：
“因此，公宅的目的，就是先让房价冻涨。”
而联合报那边则是这样说：
“柯文哲表示，提高出租对象的收入限制，是因为不希望让公共住宅成为贫民窟，但弱势
者会给予租金补贴。”
最后则是新头壳补上了不少：
“长期将以全市5万户为政策目标，4年提供2万户、8年供应5万户，透过公宅三部曲逐步
供给：
1.适合公有空屋转作公共住宅，辅以租金补贴政策
2.兴建大量公共住宅
3.带动公办都更补足不足部分”
很明显 柯文哲判断有目前无法做得到的
也不是不愿意让房价下降
毕竟从波卡事件他也领悟到 不能硬是跟蓝或绿的势力冲突
所以他先去推行目前能推行的部分
然后他目前做不到的
现在只能等待 等待蔡英文上台
我想他这么做、思考的地方在这里
作者: wmigrant (migrant) 2015-10-23 15:24:00
蔡上应该也是维持柯的基调，失望
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2015-10-23 15:28:00
" target="_blank" rel="nofollow"> 柯这2万户快弄好才是正途作者: creative (创新) 2015-10-23 15:41:00
随便啦,选前就说过要把房价压住,让国民所得追上这跟他今天的说法有不一样?
作者: chewie (北极熊) 2015-10-23 15:42:00
现在是没得选只能买(租屋市场混乱且通常无法长久) 当够多
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2015-10-23 15:43:00
一样啊，不过人是健忘的XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
房价如何能压住？就是不要一堆人抢进去买阿
作者: chewie (北极熊) 2015-10-23 15:43:00
可租单元出来 租房市场稳定(也含私人房东出租部分) 租房
作者: creative (创新) 2015-10-23 15:44:00
阿不就听到"不打房"就高潮
作者: chewie (北极熊) 2015-10-23 15:44:00
政策稳定 买卖房屋不再是唯一选择 那自然房价就会受到牵制
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
明明租比买划算，还是一堆人送钱给建商和投资客花，有什么办法
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
数学不好，永远想送钱给建商花，房价怎么跌？
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2015-10-23 15:45:00
这质询明明是在讲这两万户，结果被一句"不打房"整个模糊焦点
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
那也没办法，有人自愿被模糊
作者: fanrei (我不孤独) 2015-10-23 15:48:00
原来你也是柯粉
作者: fox999 (fox) 2015-10-23 15:56:00
真的够废
作者: nike00000000 (总动员的进步，提升人类S) 2015-10-23 16:02:00
道理讲不过别人 说柯粉容易多了~胡乱打房的后果 日本就是个经典案例 造成严重经济衰退思考房价应如何合理抑制外，也应考虑政策的公平合理性，更应考虑房价下跌不要产生房市闭锁、经济与金融崩盘。
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^) 2015-10-23 16:06:00
硬着陆跟软着陆的差别啊
作者: creative (创新) 2015-10-23 16:07:00
没有差,4年后见真章
作者: fox999 (fox) 2015-10-23 16:07:00
就标准换了位置换了脑袋啦 够废他已经没下个四年了
作者: nike00000000 (总动员的进步，提升人类S) 2015-10-23 16:14:00
日本90年代初期就是个显著案例:当时商业银行、人寿保险公司、甚至非金融企业均握有大量股票和房地产。泡沫破灭拖累了整个金融体系，随之而来的严重经济衰退，持续到下一个世纪。可以去问问身边商类教授 ~ 就知我有无唬烂 ~
作者: wuklean 2015-10-24 00:52:00
那张窃取前人政绩 外加空中楼阁的搞笑图 还要发出来丢脸