打房松手 王应杰：首购贷9成卡实在
2015年08月14日16:56
央行解除限贷区域与提高贷款限制，房地产业界大老有话要说。东森房屋董事长王应杰认
为，利率1.5%、贷款9成较利于自住首购族。房仲全联会荣誉理事长李同荣则认为，房市
价量自然在市场自由机制上下波动，央行所能操作的工具有限，对资金管制与利率浮动，
本不宜过度干预。
王应杰认为，央行昨日抛出此政策，调整管制地区都算是蛋白区，实质上帮助整体房市意
义并不大，建议政府可提高贷款成数至9成、贷款年限延长至30年；利率部分应维持低档
，如使首购族享有低于1.5%优惠利率的条件，才能有效提高房市成交量和解决自住者购屋
的问题。
李同荣指出，央行从2010年开始连续3次实施选择性信用管制，反而逼使过剩游资由北部
流窜到中南部，使得中南部房市近几年掀起一波补涨行情，也证明央行选择性信用管制，
反而扭曲市场自由运作的机能，造成资金到处流窜的乱象。建议央行应对错误的选择性信
用管制全面解禁，藉以稳定金融体系，活络市场交易量。（詹宜轩／台北报导）
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