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作者: kech9111 (...) 看板: Gossiping
标题: Re: [新闻] 想接管大巨蛋？学者批柯市府：胡扯IQ零蛋
时间: Fri Jun 19 01:15:55 2015
※ 引述《Lsamia (samia)》之铭言：
: 记者徐珍翔／台北报导
: 台北市长柯文哲走马上任以来，多次为大巨蛋BOT案痛骂远雄，近期更放出“要找银行团
: 讨论接管”风声。对此，淡江大学产业经济系教授庄孟翰说：“胡扯！这样的做法简直是
: IQ零蛋。”直言柯市府的逻辑不通，光想着接收，没考虑之后的事情，“几百公尺内完全
: 没有柱子支撑，那是难度很高、很精细的工程，没人可以中途接手。”他认为，银行团应
: 会站在远雄一方。
: 庄孟翰透露，北市府日前有过一场会议，针对往后BOT案、联开案做出决议，未来业者得
: 标、拿到合约后，在申请建照时市府会先估价一次，等到完工、取得使用执照后再估价一
: 次，只要和业者报价出现落差，则视为“超额盈余”，必须分给市政府一半。“这逻辑哪
: 会通？”他说，业者申请联贷，就是拿着契约去说服银行团后续会赚钱，结果资金就这样
: 平白无故被市府吸收，“银行团哪敢贷给你，这不确定因素嘛，如果赔呢？那是建商自己
: 的事。”
: “当中最大问题出在估价，市政府的估价一定比建商低！”庄孟翰举例，业者若打算经营
: 商场，为提高竞争力，势必会着重附加价值，包含建材、装潢、设计等，但这些举动看在
: 市府眼中，就会认为是“膨风价”，仅愿意以基本装潢、造价去评估，“市政府找来的估
: 价一定是最阳春的啦！只会看建筑、土地成本，不会考虑所谓顶级装潢，或者聘请国际设
: 计大师的费用。”所以估价结果往往和实际金额天差地远。
: 庄孟翰语重心长说：“业者BOT盖得好，虽然成本高，但营运收入也因此增加，原本对市
: 府来说是件好事。”但如今市府压低造价后，变成要对业者所投入资金分一杯羹，“如果
: 你是建商，你愿不愿意？不愿意自然会回到阳春的建筑，台北市以后就不再有像样BOT建
: 物。”他举信义计画区为例，称每一栋商场大楼都在互相较劲，不但盖得高、要气派，晚
: 上还得有灯光，如果市府要把这些业者所营造的附加价值都视为“多赚的”，那最后业者
: 只能放弃参与。
: 至于大巨蛋问题到底出在哪？庄孟翰说，是柯市府的逻辑有问题，“你跟人家要钱可以，
: 但不要一方面骂对方、把人家踩在脚下，另一方面又想要钱。”他认为，市府摆出一副要
: 对方跪地求饶的态度，根本无法成事，“都绑票人了，还要对方帮你数钞票，哪有这种事
: ？会这样想的人脑筋很有问题，逻辑根本不对嘛！”到最后双方一定是对簿公堂，要仲裁
: 、上法院。
: 庄孟翰也提醒，不管北市府想用直接或间接方式接收大巨蛋，但当初远雄找世界级的设计
: 团队联手，是用一种地下、地表同步进行的“逆向施工”方式建造大巨蛋，难度相当高，
: “几百公尺内完全没有柱子支撑，必须边做边升，工程是停不下来的。”他说，如此复杂
: 的施工手法，根本没人可以中途接手，“就算给你（北市府）拿去了，没有原本团队，你
: 怎么盖？哪做得来？”
: 谈到北市府的种种决策，庄孟翰则认为，柯文哲还在用所谓年轻人的想法，什么都要表决
: ，但建设相关议题有专业门槛，市府应该多些理性思考。他说：“其实最后不管要没收、
: 拆掉都可以，但政府得想个妥善方法，不是什么都靠投票解决，必须要有主见。”
: 原文网址: 想接管大巨蛋？学者批柯市府：胡扯、IQ零蛋 | ETtoday财经新闻 |
: ETtoday 新闻云 http://www.ettoday.net/news/20150618/522917.htm#ixzz3dQxjHpCE
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我有看错吗？？
庄孟翰
文化经济所硕士
远雄建设事业（股）公司独立董事
http://www.6016.com/download/annualreport/2009独立董事.pdf