※ 引述《POWER911 (在乎)》之铭言：
: https://goo.gl/0Wu8B4
: 众所注目的房地合一制度，行政院今天完成审查，课税税率最高45%，免税门槛从原本财
: 政部规划总价新台币4000万元以下改成以获利当标准，400万元以下免税。
: 负责审查的行政院政务委员杜紫军上午表示，草案完成审查后，将在北中南举办公听会，
: 听取意见。若民众多数支持，将送行政院会通过后送立法院审议；若有其他意见，会再召
: 开审查会修正。
: 杜紫军形容，草案对短期持有者从重课税，中期持有者合理，长期持有者优惠。
: 课税税率部分，原本财政部版本将房地合一税率按持有期间分为4级，未满1年课35%；1年
: 以上未满2年30%；2年以上未满10年课17%，如果持有超过10年为12%。
: 不过，行政院审查会通过的版本是持有1年以下出售课税税率45%；持有1年以上2年以下税
: 率35%；持有超过2年至10年以下为20%；持有超过10年为15%。
: 自用住宅交易所得优惠部分，原本财政部版本是以房地总价4000万作为免税门槛，不过，
: 行政院审查通过版本则规定，105年元旦以后取得，自住非供营业或出租者，出售获利400
: 万元以下免税，只要获利超过400万元部分，按10%税率课征。
: 赋税署长吴自心说明，根据内政部统计，民众买卖房屋总计在2000万元以内占91%，以3%
: 的资本利得计算6年获利，接近20%，计算出400万元免税门槛。
借问一下,现在国内有哪家银行的定存利率有3%的?
还3%连续赚6年
财政部这意思就是告诉大家钱摆银行的都是呆子囉,我应该没有会错意吧
换言之,就是请大家赶快把钱提出来炒房囉
能够推动这种税制的人真的蛮厉害的
为了保证炒房的获利空间,还得搞制度搞得这么麻烦,
这些人要不要考虑一下干脆直接把银行帐户开出来,
让大家直接把钱汇过去这样子可能还比较快一点
对自住客来说,房价下跌其实不是真的问题,
除非是真的有要把房价换现金去做别的事,
否则在整体房价上涨或下跌的状况下,即便自己的房价上涨或下跌了没错,
但换房时要换过去的房价其实也一样是跟着上涨或下跌的,
因此不管房价涨跌,投注在自住房价的资金本身其实并没有太大的赚赔问题
反之对专门把房价变现金的投资客来说,那就差很大了
所以说今天有人费了这么大工夫,弄了这么复杂的制度,
到底是想干嘛,应该很明显吧
财政部有诚意的话,最少该公布表列一下比较结果给大家看一看
像是1000万,2000万,5000万,1亿,3亿,5亿等等的房价级距,加上涨跌获利条件
对照不同版本房地合一税及奢侈税,算出来的税额各会是多少
再加上各级距的成交量,算出政府的税收各会是多少
...............虽然小弟个人未看先押除非换人否则多半是看不到诚意的
: 有关重购退税部分维持财政部版本，换大屋者全额退税、换小屋者比例退税。
: 杜紫军说明，房地合一税制秉持“短期从重、中期合理、长期优惠”原则，希望保障台湾
: 7成以上自住者。根据财政部赋税署估计，新制实施后第1年约有40亿元税收，之后逐年增
: 加到百亿元，税收将挹注内政部青年住宅、长期照护等用途。
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: 毛治国还是想做事
: 不当自已是过度内阁
: 不愧是有骨风的政务官
: 低调行事默默为国做事
: 顶新的问题爆开后也没为国民党的民调
: 做护航 继还在查
: 却没新闻媒体给他掌声
: 唉..