http://www.ettoday.net/news/20150507/503576.htm
记者赖于榛／台北报导
内政部营建署7日到行政院会报告整体住宅政策，初步评估在桃园航空城与机场捷运沿线
规划用来出售的“青年生活住宅”，但受访时除了设定在5到10年要兴建2万户，其他规划
资讯几乎全无，挨骂空包弹。内政部下午出动部长陈威仁、次长陈纯敬与营建署长许文龙
3人出面再次解释，举出几项特色，包括可以买断，以及国内首见的“封闭系统”防炒房
。
陈纯敬表示，“青年生活住宅”为符合青年需求，将在交通便利处，小坪数为主，一定会
在都会区，并将是封闭市场型态的住宅，由政府订定购买资格、 卖价，理论上会以成本
价或是略低成本价的方式售出给符合资格者，目前锁定了找了17个可能的地点，包括淡水
新市镇、林口新市镇、桃园航空城与机捷沿线，但部分捷运与航空城等都还在进行中，也
需与地方政府配合，所以计画一定是中长程的计画。
另外，“青年生活住宅”若是售出，政府便可以回收资金，因此无须动用到太多住宅基金
，仅需协助融资。
陈威仁（上图／本报资料照）则说，以北部为例，以政府取得国有土地的成本价计算，如
果只卖地上权售价约每坪10万到14万元，若持分土地者则每坪19万到20万元与浮洲合宜住
宅差不多。换言之，年轻人能以总价400万元起就在北部买一间自己的房子。
不过“青年生活住宅”将采“封闭系统”，陈威仁指出，为避免炒房，“青年生活住宅”
规划不能任意转卖，只能卖回给政府或同样条件的年轻人，这种“封闭系统”的购屋模式
是国内首见，卖屋时投资报酬率趋近于零，或是投报率很低，提供民众另类选择。