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作者: Jossi (Jossi) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 合宜宅问题多 传建商呛：1坪19.5万想怎样
时间: Mon May 4 15:39:07 2015
1.媒体来源:
东森新闻
2.完整新闻标题:
合宜宅问题多 传建商呛：1坪19.5万想怎样
3.完整新闻内文:
2015/5/3 下午 02:51:30
浮洲合宜宅，传出问题一大堆，住户说找建商解决，日胜生竟然回答他们
，一坪卖19.5万，你还想怎样，但合宜住宅之所以能比市价低廉，就是因
为政府以低价释出土地给建商，既然土地成本已经降低了，难道建造成本
也要缩水吗？专家推测浮洲合合宜宅，每坪成本最多15万到15.5万，在土
地与管销成本固定的情况上，建商想要获利似乎只能从建造成本下手。
真金白银买的房子还没住，问题就一大堆，浴室门轻轻一拉，把手整个掉
下来，还有人发现浴室的门，根本关不起来，竟然是因为门框上的锁孔洞
，根本就忘了开，再加上地下室，梁柱严重龟裂，住户找上建商理论，却
得到这样的答案。便宜就等于不能有好货吗，市价七折的合宜住宅，本来
就是政府，低价释出土地给建商，土地成本少了，建造成本还得压缩吗？
日胜生当初以不到150亿成本，取得3.3万坪土地，每坪成本45万，换算建
坪成本8.5万，新北市大楼建造成本每坪8万，而管销成本大约是，建造加
上土地成本的3%，照这样算起来，每坪平均卖19.5万，可以赚2万五，但
如果要增加获利，专家推算浮洲合宜宅，每坪成本最多15.5万，在土地与
管销成本固定的情况之下，可能得从建造费用省，但再怎么省，房子结构
却是不容有失，对合宜宅住户来说，不奢望一个金碧辉煌的家，只求一处
让他们，能安心的栖身之所。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General
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