※ 引述《innominate (innominate)》之铭言：
: ※ 引述《maxinehou (yoyo, i miss u)》之铭言：
: : 那我们要怎么样人买得起房子？
: : 增加收入？
: : 降低房价？
: : 政府盖便宜房子？
: 既然你只提房价
: 那我就不扯其他有的没的
: 房价会涨有三个原因
: 针对这三个原因去解决要房价跌不难
: 1. 房地产税制: 台湾的持有税过低, 纽约市的房产税是市价1%
: 每次都爱嘴砲曼哈顿房价的那群人应该可以接
: 受市价1%的持有税, 等你持有税1%后随便你嘴
买房者会反对
理由如同日本消费税与实价课税
如果国税局用更严格的手段查税
房屋所有人会说这是扰民
: 2. 资金泛滥: 基本上这个就是彭神的双低率造成的烂头寸问
: 题, 这问题也不用什么解, 美国开始启动升息
: 循环后, 台湾肯定要跟进, 等利率拉上来就知
: 道
双低利率不是影响房价的重点，
银行授信浮滥才影响房价，这个问题就像信用卡发卡浮滥。
从Mckinnon的金融深化理论来看，我国的银行授信低于韩国与日本。
调高利率会增加中小企业融资难度，
而低利率青年创业贷款也不会比较好，
只是让初级服务业(饮料店)的竞争更激烈，
而饮料店的激烈竞争，会让饮料店的员工赚大钱吗？
: 3. 预期心理: 台湾人被过去十年的房产大多头洗脑到以为房
: 价只涨不跌, 但房地产循环就是二十年周期,
: 从税, 资金, 这些弄下去, 让人民知道房地产
: 并不是万能聚宝盆之后自然会回复到正常的涨
: 跌循环中
以货币工具降低我国房价，不如引导资金转向其他投资市场。
但一般人民只想靠房地产赚钱，
所以王建煊先生提出的不动产税制改良会失败。
就像某人说的，人民只想摆着烂，等政府来救，
所以反权贵与仇富不是为了公平正义。
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