※ 引述《innominate (innominate)》之铭言：
: ※ 引述《maxinehou (yoyo, i miss u)》之铭言：
: : 那我们要怎么样人买得起房子？
: : 增加收入？
: : 降低房价？
: : 政府盖便宜房子？
: 既然你只提房价
: 那我就不扯其他有的没的
: 房价会涨有三个原因
: 针对这三个原因去解决要房价跌不难
: 1. 房地产税制: 台湾的持有税过低, 纽约市的房产税是市价1%
: 每次都爱嘴砲曼哈顿房价的那群人应该可以接
: 受市价1%的持有税, 等你持有税1%后随便你嘴
: 2. 资金泛滥: 基本上这个就是彭神的双低率造成的烂头寸问
: 题, 这问题也不用什么解, 美国开始启动升息
: 循环后, 台湾肯定要跟进, 等利率拉上来就知
: 道
: 3. 预期心理: 台湾人被过去十年的房产大多头洗脑到以为房
: 价只涨不跌, 但房地产循环就是二十年周期,
: 从税, 资金, 这些弄下去, 让人民知道房地产
: 并不是万能聚宝盆之后自然会回复到正常的涨
: 跌循环中
这个 其实跟当年一大堆人跑去办大学会碰到的事是一样的
年轻人在减少 办大学是要给谁唸?
因此私立大学大部份现在都在等死
倒掉一大半 是刚好而已
房地产也一样
现在大陆的薪水不断调高
传统产业在大陆已无赚头
只好资金回台
这些热钱就挤入房市股市
你就会很吃惊的发现 台北市的空屋率很高 价格是以前的两倍多
这些没有人住的新屋是要盖给谁的?
别忘了 台湾的年轻人在减少
一方面人口减少
一方面空屋越盖越多 越卖越贵
这时就走到顶了
第一波受害的一定是房仲业者
房地产不正常的飙高 必然会让成交量大量减少
年轻人人数减少 年轻人没钱买贵到吓人的房子
而这些房子 还握在从大陆回来的台商的手上
租不出去 又卖不掉
就妙不可言了
两三年内 这个泡沫就会爆
一开始是房仲跳楼
接下来是投资客跳楼
再接下来 是银行跳楼
这种环状爆破 在上海已经发生
很快的 台湾也中大奖
等房价狂跌后再买房子就好
就酱
如果房价不狂跌 那租屋就好
看需求啦
柯P上来必定会开始推行国民住宅政策
这个一推下去 建商一定成片的死
可是柯P还是会推
因为就就柯P的眼中看来 让年轻人跟弱势有地方住最重要
死几个建商是小事
得到年青人的选票 是大事
因此房价在柯P上台后 一两年内就会被柯P戳破 然后价格腰斩
等著看吧
我在事业失败前 就是做房地产的
我会不知道问题出哪吗?