忙到昨天，今天刚好有空可以回一篇。
台湾房价问题，很简单，有主因有帮凶。
主因:
税制问题，其中包括资本利得税(在不动产就是实价课税)、税制漏洞、
公告价格与市价落差等。
马英九极力想推资本利得税使税制健全，但立法院有太多既得利益者，
所以挡住了证所税。证所税第一个版本，也就是刘忆如的版本，
是对于小股民及平民最佳方案，但由于媒体与立委们不分蓝绿一致反对下，
证所税名存实亡，这些资料大家都查的到，有兴趣可以回去看看。
同理，实价课税其实大可课房地产交易获利去盖社会住宅及救助弱势，
但由于反对力量太强的关系，导致改革牛步化。
就客观而言，若您居住于台北市，小家庭4人拥有约5000万房地产为分隔线，
以上应支持房价上涨，反对税制改革；以下应赞成房价下跌，税制改革。
帮凶:
1.遗赠税从50%降到10%，导致台商资金回流。
这部份是政府内部的消息，从十多年前台商们就一直在游说政府降赠遗税，
由于兹事体大，所以政府一直不敢过。而2008年时终于突破政府封锁，
原因不明，故台商资金回流，绝大多数流入房地产。
2.Fed量化宽松
全世界资金日渐充沛，币值持续下跌，相对于不动产、黄金等实物的上涨
投机及投资资金灌入各商品，故可见到黄金创历史新高等乱象，
而全球房地产也随大量资金涌入被炒高。
3.台湾没有适当管道投资，流入台湾的资金包括1跟2，
只能流往房地产，因报酬率差太多了。而原计画好的税制改革卡住，
所以借资金充实税金及挹注产业的美梦落空，
只受资金流入其害而未蒙其利。
以上，所以现在社会压力锅已接近满载，
依贫富差距与社会状况的学术讨论中，
现在的贫富差距比值已在增加社会对立的边缘，
若再上升，便会出现暴乱，政府需多加注意。
如果没有改善，未来抗议与社会对立会成为常态，消耗社会成本。
这不是偶然，而是必然，只是不知会从哪个火山口喷发而已。