连胜文:我们家在台北市土地只有200坪 阿扁说小数点算错
http://newtalk.tw/news/2014/11/05/53248.html
财讯：土地誊本见证 连家入主仁济院土地
新头壳newtalk2014.11.05 林朝亿/台北报导
一份台北市林森北路11号（北平东路口，现为中油加油站）的土地誊本，让外界窥见，在
台湾“光复”后，这块土地如何从国有地沦为“私立财团法人”的过程。最新一期的《财
讯》报导以“百年土地誊本，见证国土沦为私有过程”、“三大家族主导仁济院内幕”为
题，从这块台北精华区土地，追踪国土沦私有的奇幻之旅。
值得注意的是，该土地的变更期间以及仁济院的身分变动，也都恰巧在连震东担任要职期
间，而仁济院身分“由公转民”之后，其主要董事长期都由连家、板桥林家与基隆颜家等
3大家族出任。
根据《财讯》调查报导，目前为中油加油站的台北市林森北路11号的土地，地号为中正区
成功段一小段0240-0000，所有人正是与连家关系密切的“财团法人台湾省私立台北仁济
院”。根据日治时代的台帐及土地登记簿誊本证实，目前被登载为财团法人台湾省私立台
北仁济院的这块土地，在日治时代登载的业主是国库、管理者为台湾总督。
《财讯》根据该地段、地号追踪，发现最早该笔土地誊本可追溯到日治的大正1年（即民
国元年，1912年），将台帐誊本对比土地登记簿可发现，在大正1年，该笔土地面积为
1.4022甲，土地业主为国库、管理者为台湾总督，土地登记原因为“保存”，显见该笔土
地当时为国有地。
到了大正4年，该笔土地“移转”，台帐上登记面积因分割降至0.4673甲，移转原因在土
地登记簿上载名为“交换”，取得者则为“地方第一黄区”，但管理者仍为“台湾总督”
；地政人员解释，日治时代为了市区计画，初期有很多国有地交换的情况发生。
到了大正6年，该笔土地第2度异动，从土地登记簿上取得者为“平高寅太郎”，土地移转
原因为“拂下”，但已无管理者资料。根据国家图书馆的资料显示，日治时代的土地“拂
下”，即代表官有地的土地放领，通常放领给日本退役官吏、日本资本家，多数为无偿放
领或无偿卖渡，推测平高寅太郎身分应为当时铃木商社的雇员，显示该笔土地已从“国有
地变为私有地”。
大正10年，第3度业权移转，移转原因为“买得”，取得者名称虽登载为“台北仁济院”
，但“台北仁济院”5字却被杠掉，旁边管理者则载明为“台北厅长”。显示该笔土地又
从日本资本家手中，回到了官立慈善机构，为国有资产。
该笔土地第4度异动，是在昭和10余年间，由于字迹模糊无法确定确实年分，推估在1937
至1944年间，异动登记为“变更”。经查，主要系日本将国内法逐步施行于台湾，将事业
制度化法治化，救济财团即刻申请成为财团法人，“台北仁济院”名称变更为“财团法人
台北仁济院”。
“台帐”誊本证明，林森北路11号土地，历经了4度变更，这块原属国库的国有地，一度
变成日本资本家的私有地后，又回到官立慈善机构“财团法人台北仁济院”手中。
然而，日治时代的官方慈善机构，台湾光复之后，却以“改名”方式突然摇身一变成了私
立救济院，这块国有地就神不知鬼不觉地在第5度变更中“私有化”。
1945年终战之后，国民政府成立台北州接管委员会，当时主任委员连震东接管台北州，隔
年连出任首届台北县长兼建设局局长，并派卫生课长张暮年接管台北仁济院，到了1946年
1月组织“财团法人仁济院理事会”推荐张暮年为院长。
根据林森北路11号的土地登记簿显示，1946年7月31日“财团法人台北仁济院”向地政单
位递件申请“名称变更”，直到1950年1月4日，台湾省政府社会处才核准更名为“财团法
人私立台北仁济救济院”。
“台帐”誊本清楚记载1950年2月15日，该笔土地异动系因“改名”变更为“财团法人私
立台北仁济救济院”，连震东时任台湾省议会祕书长，土地也由公有变私有。
从林森北路11号的这份百年土地誊本揭露的是，一块国有地历经5度异动，最终落入“财
团法人台湾省私立台北仁济院”的祕辛，台湾社会是要任由这样的事情成为历史、不再追
究？还是还原真相、追讨国产？
此外，《财讯》这期还从仁济院国有变私有的疑点中指出，变更期间恰是连震东担任要职
期间，疑与连震东有高度关联。而变身后的“财团法人私立台北仁济救济院”，成了连战
家族、板桥林明成家族、基隆颜钦贤家族共管的“私立”团体。
根据《财讯》报导指出，位于台北市广州街的仁济院，可说是台北市第一大的神祕地主，
更是极少数非财团出资成立、或是依赖政府预算补助的慈善机构；台大社工系教授、也担
任过台北县副县长的林万亿指出，仁济院是日治时代的公立社会救济机构，却在光复后，
被登记为私人所有。
长期掌握仁济院庞大土地资源的3大势力，除了板桥林明成家族、基隆颜钦贤家族，就是
连战家族。根据《财讯》调查，仁济院从公立转变成私有的过程中，连战的父亲连震东可
能扮演了关键角色。
仁济院拥有的地产遍布中正、万华、大同及松山区，甚至连新北市的淡水及新庄都有，共
有30多笔、房屋30多栋，累计土地达3万坪，多年来几乎都是只租不卖；其中，最引人注
目的是其土地多集中在台北市西门町包括昆明街、峨嵋街、成都路、西宁南路、洛阳街等
老旧商圈精华地，以及台北车站附近的汉口街、公园路、博爱路、南阳街、北平东路等路
段，这些土地对总统府形成三面合围，有人戏称“仁济院用土地将总统府团团围住”。
根据士林地方法院在2013年8月23日公告的台北仁济院法人登记资料显示，仁济院财产总
额为79.2亿元。然而，光是以仁济院租赁给中油的林森北路11号为例，这块土地的公告地
价还不到4.3亿元，但在内政部实价登录网站今年7月一笔交易资料显示，邻近台北车站的
中正区城中段、每坪土地单价高达700万元，由此推估该笔土地的市值至少80亿元。
尤其，仁济院在西门町与城中区的土地分区使用，大多编定为商三或商四，其市价每坪都
落在4百万至7百万元间，仁济院土地广达3万坪，市值估计高达2千亿元，无疑是全台湾最
富有的“慈善机构”。
民进党籍立委段宜康曾多次质疑，连震东于1945年担任台北州接管委员会主任委员时，把
许多日本官舍等国有地转交给仁济院管理，直指土地取得过程有争议；林万亿说，段宜康
的说法有根据。