我是台中人,
原丰原人,两年前搬来台中定居。
再其他县市的眼中,
除了最近 很红的BRT。
外县市人大概只记得台中两个东西,
一个是七期重划区,再来就是金钱豹。
我大概从金融海啸前半年就开使看房子,
当时年纪尚轻,还算是看好玩的。
也就是6年前,金融海啸当时的氛围就是观望,
感觉好像时间站在买方这边,
自以为念过几年经济学,
觉得多头市场的确该走尽了。
自观察房价崩盘的几个迹象有出现,
1.高失业率
2.建商长期大量推案
3.金融市场出现问题
没有想到才疏学浅,
没有考虑到的因素更多。
2008当时,每个礼拜都有接不完的电话,
还有屋主不知怎么绕过房仲,
拿到的电话直接跟我谈价格。
大概持续半年的时间,没下手
加上工作更忙,
当时犹豫的原因在于,
我想观察金融市场,
总之,金融市场没有崩,
(精确地说:复原的时间太过迅速),
我猜错了;
房价就一路不回头。
当时八百万可以在十期买5年内透天厝。
格局条件比较不好的,
还可以直接从六百万谈起。
说真的,就算真的懂理论,
当下要危机入市真的要很有心脏。
好吧! 回到正题,我是从BRT的政策开始注意到老胡。
在这之前我对政治冷感,自有投票权以来我就是投废票。
我只相信经济,或者是说,我只相信自己。
许多朋友问我,不去投票就好,干嘛特地投废票。
我的答案是:废票会唱名‘废票一票’与放弃投票不一样。
我的经济倾向是右派,非常右,
因为右派总是可以用比较简单的方式解决问题。
左派也能解决问题,但会制造出另外一个更大的问题。
也许是受到大学老师的影响,所以我的认知就是那样,
而在台湾,我觉得台湾的政治人物只有左派与假右派;
好像还没有进入正题! 我表明了的经济倾向,
那大概有人可以知道,台中谁比较有能力当市长了。
我对县市首长的唯一的要求,就是财政健全,
其次就是具有国际观的城市视野,这两点老胡都做到了。
市长不用办活动,不用搞观光季,不用请明星来办PARTY;
不用跑红白帖,也不用这边补助一下,那边补助一下。
把城市规划好,并且财政健全就好了。
然而,胡志强,一直被认为是只会炒房地产的市长。
我突然认真思考起来,
在台湾当一个县市首长,主要的工作是什么?
剪彩? 去国小颁市长奖?
搞音乐祭? 跑红白帖? 跟大老板吃饭?
每年请很多B咖明星偶像,
办时尚文创犀利很潮暨反毒宣导摇滚音乐派对?
市长的工作不就是规划城市的愿景,
说俗气一点,不就是炒房地产吗?
如果有野心要成为国际大都市,能不推动土地重划吗?
炒房地产不就是县市首长最重要的工作吗?
还是希望维持以前住宅区工业区农田混再一起的生活品质?
当然,事情没有一定的好坏,主政者很重要,
炒房地产吵得不好的不好就会沦为为财团,
为私己,为了自己的"好朋友"炒房地产;
规划的好就变成是为所有市民炒房地产。
而台中,也只有重划区的房子被吵得比较凶,
对于一个年轻人要在台中成家立业,
在台中已经相对容易很多,
在台中有技能,有技术,有专长我相信不难找工作。
而且,重划区越多,房价越高的概念是错误的。
房价高低在于投资与自住客为需求主要影响力量,
而重划区越多,表示供给越多反而是让房价成长的向下压力。
需多不明白道理的,就只看结果,而不去分析房地产背后的因素。
例如七期豪宅林立,
那很好啊!把有钱人自住客
与外地的投资客都吸引过去,
这样平凡老百姓如我,
才有办法在其他地方抢到安生立命的地方。
不有效利用土地,
大家就在旧市区里面抢成一团,
然后中区稳坐地价王,
这样的台中会比较好吗?
以私心来说,
如果我还没买房,我希望未来市长
继续炒到40期重划区,让供给面提前爆炸,
市场提前崩盘,这样我就可以用更低的价格
捡环境更好的房子。
老胡这次选情如此低迷,有点为他抱不平。
综观台湾政坛,应该难找到如此有国际观的县市首长了。
台中人,这13年算是捡到一个好首长。