用数字来跟大家讨论一下, 台北市的房价还会怎么走
2012年台北市平均房价为2053万; 就当它2000万 http://goo.gl/CQKRKP
北市101年平均每户可支配所得为127.83万 http://goo.gl/GtimsL
台北市居民个人月薪平均五万; 当六万算.
以此平均可支配所得; 准备400万头期; 贷8成1600万缴20年; 每个月就要缴7万9.
算房贷8万一年就要96万的房贷; 可支配所得变为32万一年. 也就是这个家庭一个月
只有2万7可以过日子.
在我认为这个走势已经到顶了; 因为就平均而言已经到了人民买屋能力的极限
(都以平均值来计算); 接下来除了用房贷放水把泡沫再吹大之外已经没有办法了.
看目前马囧的态度就是装死拖过这两年不想管这个问题. 但是在薪资没有成长下
这个泡沫看起来真的是大到好像随时会破; 马囧真的要赌这两年撑得过去吗??
还是这个台北市就这么大; 所以泡沫只会更大不会破??