打房玩真的！ 张金鹗：2年房价减3成
2014年04月22日16:46
政府打房玩真的！台北市副市长张金鹗今天下午拜会财政部长张盛和讨论如何让房市消风
，双方达成5大共识，将扩大非自用房屋屋税，张金鹗宣示2年内房价减3成，明天立院财
委会正巧将审查立委提案提高房屋税法，房屋税是否调高，明天立院将是主战场。双方共
识如下：
1.希望中央修法，将非自住房屋税提高至3.6%，﹙目前为1.2%~2%，且没有区分自住与非
自住房屋税率﹚。张金鹗说，今天的会面展现中央与地方决心，政府总动员，拉大自住与
非自住的房屋税，希望非自住房屋税最高可提高至3.6%。对于政府打房，他强调︰“我是
玩真的！”
2.对于非自住房屋采差别税率，鼓励房东出租空屋，出租1戸税率1.3%，出租2戸1.5%，出
租3戸税率1.8%。对于爱心房东，出租给老人或身心障碍弱势团体，房屋税比照自住1.2%
，让更多人愿意出租空屋。
3.努力推动实价课税，希望2年内可将房价所得比从15倍降至10倍。被问到房价2年内减3
成做得到？张金鹗说，政府要有态度，要有决心，不是半年，如果政府各部会，包含金融
部会一起努力就可做到。
4.豪宅定义暂不调整，张金鹗说，主要是台北市政府今年已调整，豪宅戸已增加300多户
至3593戸，法律3年调1次，因此3年内不会再调，地段率也因今年刚调整，再不会调整。
5.重新定义自住与非自房，但会兼顾社会现象。张盛和支持扩大自住与非自住房屋税率，
至于是否直接规定多一戸的累进税率，他说，如果买房给父母或成年子女，也是自住，也
要兼顾社会现象，以是否居住的事实来认定，到底几户不算自住要看家庭成员。
张盛和强调，房市问题很复杂，希望让房市慢慢消风软着陆，房市策略要“温和有效、稳
步向前”，否则就是灾难。
张盛和认为非自住房屋税率最好有弹性，有个范围让地方弹性制定，因地制宜。至于房地
合一税改革今年暑假才会召开座谈讨论。﹙林巧雁／台北报导﹚
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心得:看来张副市长是决心要让台北市的房地产能得到一个合理
的修正了,2年减30%,4年也许会少个50%.