我大概2018年买房
过3年后转增贷投入股市
刚好吃到那几年房价狂涨的增值
接着投入股市的$
近几年又吃到AI红利
又赚到一波
运气还不错
※ 引述《cloud72426 (数字只是辅助不是真理)》之铭言：
: 假设 "现在" 你买一间2000万的房子
: 头期款400万
: 贷款1600万
: 现在首购利率 已经站上2.6~2.7%
: 30年 算2.65%
: 每个月本息均摊 是64,474元
: 加上房屋税 地价税 管理费
: 每年算85万好了
: 2000万的房子 如果用租的
: 每个月成本可能只要4万元左右
: 抓高一点 4万5好了
: 每年就是54万
: 85万-54万=31万
: 头期款400万投入
: VT 或是 VOO 或是0050 这种老牌ETF
: 每年多出来的31万定期定额持续自动扣款投入ETF
: 同样30年
: AI保守估计
: 平均每年投资报酬率是6%
: 会有5000万
: AI正常估计
: 平均每年投资报酬率是8%
: 会有8100万
: AI乐观估计
: 平均每年投资报酬率是10%
: 会有1.35亿
: 买房的人只会得到一间30年+的老房子
: 你要选那个??
: 这不是简单的数学题吗???