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台版地面师二审出炉！ 律师蔡鸿燊仍判25年、主谋蔡尚岳延后宣判
自由 2026/10/01 10:06 记者翁靖祐／台北报导
台版地面师案件今日二审宣判，全绒不动产公司实际负责人蔡尚岳被控勾结律师兼民间公
证人蔡鸿燊、台北市员警、里长、书记官等人，伪造独居老人代笔遗嘱过户其名下不动产
牟利，3年间诈得11间房、获利1.4亿元。高等法院今驳回蔡鸿燊的上诉，仍判25年；蔡尚
岳部分则延后宣判。
其余被告，新北市永和区永乐里长许政铠改判3年4月徒刑；安和里长邓长安维持2年6月徒
刑；新北地方法院书记官游立纶维持2年8月徒刑；蔡尚岳的母亲留美琴改判1年7月徒刑，
至于同样延后宣判的，还有本案集团的经理、犯罪组织的发起人王煜堤。
案件源于，移居在美国的施姓被害人母亲2018年身亡以后，施男2022年返台办理死亡登记
便返回美国，后续因为遇上新冠肺炎疫情导致返台被延误，不能办理遗产继承登记，但却
被蔡尚岳伪造遗嘱领取，全案才因此曝光。
检警调查，发现蔡男背后竟然是集团式的犯案，且涉案人包括不动产公司、里长、律师、
员警甚至法院书记官，幕后主使者蔡尚岳得知许多无亲属死者的遗产未被领取，勾结蔡鸿
燊等人，一同伪造假遗嘱，盗领多笔动产与不动产。
专案小组查出，集团先从地政局下载未办理继承土地或建物列管名册，取得被继承人相关
资讯，由警察或户政人员查询个资，再由公司业务前往勘查建物。
后续由曾拍摄AV情色片引起争议后离职考上书记官的游立纶帮忙，利用业务之便填写“户
役政等资讯查询表”调取个资，每笔收贿6万6000元。
诈团若发现屋主无子嗣，或继承人长住国外，便伪造租赁契约，请不知情的锁匠开门，找
寻被继承人的笔迹及相关户籍、土地权状等资料，以便其伪造代笔遗嘱，随后编排剧本，
由集团成员、里长等充作“代笔遗嘱”见证人、受遗赠人及代笔人等角色，佯称被继承人
生前身体虚弱，无法亲自撰写遗嘱。
接着由律师蔡鸿燊出面于代笔遗嘱附件盖印民间公证人钢印及签名式，持之向税务、户政
、地政、金融机构申请移转过户不动产及动产至假继承人名下，顺利过户后，蔡尚岳即拍
板变价，再朋分不法所得。