抢救垦丁大街！店面空租率上升　县府砸1.17亿盖新门户
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ettoday
记者张雅云／高雄报导
垦丁大街风光不再？过去店面“一店难求”，如今至少10间店面挂租，租金从高点自砍3成
仍空租。屏东县府砸1.17亿元盖垦丁转运站，邻近垦丁大街，预计2027年7月底完工。地方
直言“重点不是站有多漂亮，而是能不能把观光客带回来。”
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▲垦丁转运站基地邻近垦丁大街，未来将整合客运、YouBike及出租车等转乘机能。（图／
屏东县政府提供）
“垦丁转运站新建工程”总工程经费约1亿1700万元，规划8席大客车月台、60席汽车位及计
程车接送区等，并整合客运与在地接驳，预计2027年7月底完工。
屏东县长周春米表示，新站启用后，将升级恒春半岛客运服务，透过转乘接驳串联主要景点
。在地直言：“重点不是站有多漂亮，而是能不能把观光客带回来。”
永庆不动产潮州五福富山加盟店协理邱璿桦表示，过去垦丁观光最热络时，店面几乎“一店
难求”，但近期大街沿线空租店面愈来愈多，至少有10间店面挂租，“跟以前盛况差很多。
”
他分析，垦丁店租走弱主要受到整体国旅退烧影响，观光人潮下降，店家营业额下滑，租金
自然也跟着下修，目前部分店面租金单价约1000元，已较高峰期下滑约3成，仍不容易找到
租客。
邱璿桦直言，“租金的底层逻辑还是观光人潮”，如果来客量不足，即使房东降租，业者也
未必愿意进场，因此转运站对垦丁一定加分，但不可能只靠一座转运站就让商圈恢复昔日盛
况，转运站要真正放大效益，后续仍要把满州、四重溪及周边景点、住宿区串起来，让不开
车的旅客也能顺畅移动。