央行松绑房市管制！删除购地贷款动工期限、提升第二户贷款成数至7成
自由时报
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行今日召开理监事会议，理事同意维持现行政策利率2%不
变，“连10冻”，并自今年3月之后，再度放宽房市信用管制措施，将第二户贷款成数由6成
调升至7成，同时删除购地贷款有关“切结于一定期间内动工兴建”的规定，回归银行依授
信实务办理。
央行表示，利率维持不变主要是考量国内通膨尚属可控，明年可望回降至2%以下，以及预期
国内经济稳健成长；为审慎因应全球经济金融前景之不确定性，及中东冲突效应对国内物价
与经济可能之影响，本行理事会认为本次维持政策利率不变，将有助整体经济金融稳健发展
。
央行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，分别维持年息2%、2.375%及4.25%。
另外，央行自3月调整全国自然人第2户购屋贷款之成数上限以来，由于银行持续强化不动产
授信风险控管，信用资源过度流向不动产市场情形持续改善，7月底全体银行不动产贷款占
总放款比率（不动产贷款集中度）已降至34.44%；国银行办理无自用住宅民众购屋贷款占购
置住宅贷款比率续增，都更危老重建贷款占建筑贷款之比率亦趋升；房市交易持续降温且投
机炒作减少，民众看涨房价预期心理趋缓。
考量选择性信用管制成效持续显现，以及金融机构强化不动产授信风险控管已有一定成效，
央行决定适度调整相关信用管制措施。
包括为进一步协助自然人第2户贷款供家人或自己购屋自住之需求，调整自然人第2户购屋贷
款最高成数上限，由6成调升为7成。
另外，自2021年12月央行规范购地贷款应切结于一定期间内动工兴建以来，银行已审慎办理
相关案件，并依个案覈实订定动工兴建之时程；相关规范宜回归银行依授信实务办理，爰删
除购地贷款有关“切结于一定期间内动工兴建”之规定。
央行表示，未来仍将持续滚动检讨信用管制措施内容并适时调整，以促进金融稳定及健全银
行业务。
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5577362
房空哭哭 等了半天还是买不起房