1.媒体来源:Nownews
2.记者署名:记者徐铭穗／综合报导
3.完整新闻标题:不升息啦！央行第二户房贷至7成、18个月松绑　专家：这群人受惠
4.完整新闻内文:
央行 Q3 理监事会议决策出炉，利率决议“连 10 冻”不升息！信用管制同步适度松绑，
自然人第二户房贷成数由 6 成提高至 7 成，购地贷款 18 个月限期开工令也顺势退场。
台湾房屋专家指出，央行施政采“紧抓轻放”，这次放宽不仅减轻中小型建商资金压力，
更让换屋族大受惠，导引房市缓步回温。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，在此次央行理监事会议前夕，美国联准会为了
对抗通膨，一致通过的大动作升息 1 码，让国人对央行升息充满想像。不过，考量台湾
通膨情势相对美国温和许多，且升息对国内产业冲击较大，因此央行考量国内外大环境差
异，决议“走自己的路”，维持利率不变。
在信用管制方面，张旭岚指出，由于目前不动产贷款集中度已有明显下降，显示央行政策
成效达标，加上近两年紧缩放款已让市场买气显著拉回，适度松绑管制、淡化产业风险有
其必要性。这次将自然人第二户贷款成数提高至 7 成，给予更大弹性，其余规范保持不
变，施政维持“紧抓轻放”原则，不仅导引市场缓步回温，对换屋产品的买气也更具稳定
作用。
针对购地贷款 18 个月限期开工令退场，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，近
年央行收紧土建融银弹，建案开发资金压力提高，加上近两年销况下滑，建商资金回收速
度不如预期。面对持续性的工程支出，大型建商还能靠着丰厚家底与暂缓推案度过难关，
但中小型建商抵抗大环境的能力相对较弱。因此，央行让限期开工令退场，将有助于防范
中小型建商资金卡关衍生的系统性风险。
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6.备注:不升息、松绑房市，经济起飞！