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一支i18＝一年房租！六都逾半套雅房月租万元有找
2026-09-14 12:54
联合报／记者蓝钧达／台北即时报导
苹果新机价格再创高，一支i18折叠机最高要价逼近12万元，但这笔钱对不少租屋族来说
，已经足以支付整整一年房租。台湾房屋统计今年实价登录资料发现，六都套房、雅房租
赁交易中，超过半数每月租金仍在1万元以内，换句话说，一支顶规新iPhone的价格，几
乎就是许多上班族一整年的租屋预算。
统计显示，今年截至目前，六都月租万元以内的套、雅房租赁交易约1.57万件，在近3万
件套雅房租赁交易中，占比达54%。其中，低价租屋交易量以台中市最多，达4942笔；若
看占比，则以台南市最高，当地套雅房租赁交易有近8成月租不用万元。
反观台北市，月租万元以下的套雅房仅占约1成，六都最低，显示即使只求小坪数、低总
价物件，台北租屋族的选择仍相当有限。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，套雅房往往是社会新鲜人开启独立生活的第一
站。根据主计总处统计，未满30岁青年就业者经常性薪资中位数约3.2万元，若依居住支
出控制在所得3成左右的原则，每月租金最好压在万元以内，也让低总价套雅房成为市场
抢手产品。
从区域来看，台中拥有中科、台中产业园区等大型产业聚落，加上逢甲、东海、中兴等大
专院校，白领、蓝领及学生租屋需求都相当庞大，透天隔套供给也多，使万元以下租屋交
易量居六都之冠。台南房价及租金相对亲民，大专院校、产业园区周边仍可见月租5000至
8000元的透天隔套，因此低价租屋占比最高。
若进一步只看“独立套房”，区域差距更加明显。台北市月租万元以下独立套房仅145笔
，新北也不到700笔；桃园则有2238笔，台中更超过2800笔、居六都最多，台南、高雄也
都超过千笔。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，独立套房不需与他人共用卫浴，隐私性较高
，中南部独立套房与分租雅房价差又相对有限，因此租屋族较愿意负担。双北则因土地稀
缺、住宅供给有限，加上交通及生活机能完整，租金长期居高不下，即使只是分租套雅房
，月租也多已突破万元，凸显“越往南、万元越好租”的市场落差。