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中山租金最凶飙4倍！早午餐Supranormal、NATURAL KITCHEN将撤
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记者：简雅婷｜摄影：李建纬
发布时间：2026.09.10 17:34
最后更新时间：2026.09.10 17:34
中山商圈近期出现店家出走潮，至少6家店准备搬离或已歇业，主要原因是租金涨幅惊人
，部分店家被一口气调涨4倍，甚至出现房东采取“价高者得”的竞价模式，小坪数店面
月租金已突破40万元，尽管如此，房仲业者观察，每坪租金1万5起跳仍十分抢手，一有人
退租立刻有人进驻。
中山商圈陆续传出店家撤离消息，包含服饰店因月租金调涨约三成，营业只到11月15日；
在地经营12年的日系杂货店，也因租约到期即将离开。民众对此表示惋惜，认为少了一个
逛街的好去处，尤其这条街多为服饰店，有这样一间特色店家相当难得。
房仲透露，店家尚未撤出就已有人卡位，月租金从原本开价35万元，成交价更超过40万元
。位于赤峰街、从天母开设的早午餐咖啡厅，经营3年后也将结束营业，除了选址考量外
，月租金中途一口气被加了10万元，决定弃守中山商圈转战内科。该店黄店长表示，迁址
后环境较大、座位较多、翻桌率会比较高，中山商圈竞争太激烈，租金本来就一直都很高
。
其他小吃店也透露，25坪空间从9万元喊到19万元，涨幅高达111%；赤峰街有店面月租金
从17万元涨到40万元，涨幅达135%。附近蛋糕店也写下告别讯息，提及一间一间店因租约
、租金等原因离开，这件事也轮到自己。已歇业的店家包含转战大巨蛋的桐生，以及经营
8年的甜点店也离开赤峰街。
一位搬离赤峰商圈的甜点店老板透露，租金涨了4倍左右，房东最后采取价高者得的方式
，餐饮同行几乎都被调涨2倍以上，或被加上一些不合理的合约条款。该老板表示，从赤
峰搬到承德路租金没有比较便宜，但至少比较合理，也改与建商承租。
东家国际地产董事长刘芯怡指出，赤峰街巷子内一坪租金已高达1万5，与疫情期间相比，
租金已上涨约5倍。大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶认为，若持续上涨，近1至2年可
能再上扬5%至10%。随着国际大牌纷纷抢进中山商圈，加上原有百货带来的大量人流，租
金持续喊涨，中山商圈已正式与西门、东区、东门商圈并列一级战区。