备注请放最后面 违者新闻文章删除
1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者项瀚／综合报导
3.完整新闻标题:
928推案量蒸发1655亿创低　高雄“不玩了”量减近7成
4.完整新闻内文:
928推案量蒸发1655亿创低　高雄“不玩了”量减近7成
▲今年928档期全台推案量蒸发约1655亿元，降至5452亿元，年减23%、创6年新低。（示
意图／记者项瀚摄）
记者项瀚／综合报导
建商态度保守，延后推案成市场趋势！今年928档期全台推案量蒸发约1655亿元，降至
5452亿元，年减23%、创6年新低。进一步观察七都，仅北市、新竹不减反增，而衰退最多
是高雄，年减直逼7成。
《591新建案》统计，928档期全台推案个数246案、年减21.2%，总销金额由去年的7106.5
亿元大幅缩至5452亿元、年减23.3%，创下自2021年以来同期新低。
https://cdn2.ettoday.net/images/8909/8909741.jpg
▲全台历年928档期总销金额。（AI协作图／资料来源：《591新建案》，记者项瀚制作，
经编辑审核）
观察七都推案状况，928档期推案量衰退最多为高雄，总销骤降至210.9亿元，年减高达
66.6%。高雄推案热区已由过去受台积电效应拉抬的楠梓、左营，转向凤山等刚需自住区
，不仅拉低了总销金额，也凸显建商推案策略已由追逐投资热点转趋保守。
七都中仅有新竹县市、台北市推案总销逆势成长，尤其新竹县市增幅七都居冠，今年928
档期推案个数虽与去年持平，但总销金额大幅狂飙至608.1亿元，年增率高达225%。
https://cdn2.ettoday.net/images/8909/8909740.jpg
▲近2年六都、新竹928档期推案状况。（AI协作图／资料来源：《591新建案》，记者项
瀚制作，经编辑审核）
新竹能有这么惊人的涨幅，除了去年基期较低，核心在于指标大案集中于蛋黄区东区，光
是东区推案总销就占近半数，如百亿大案“达丽吾同”进场，一举推升整体总销。
北市方面，今在总销高达650亿元的超级指标案“南港之星”挹注下，总销金额成长约3成
、达到1497.5亿元。但若将其扣除，北市整体推案量实质上仍处于缩水状态。
《591新建案》新闻公关课主任毕务洁分析：“今年928档期量缩，显见资金紧缩、买气冷
却已对建商带来显著压力，建商普遍采取‘放缓推案、观察买气’的保守策略，将重心转
向去化既有余屋。”
面对央行近2年的第七波管制，房地产业界已渐渐释出“冻未条”的声音，不论是建商公
会、甚至建材公会都出声喊话，希望央行适度放宽。
海悦总经理王俊杰表示：“建商在融资紧缩、成本难控的情况下，面临挑战，这波房市管
制下来，市场已明显降温，应思考适度放宽建商开工期限、换屋族第二户贷款。”至于第
一线交易量市况，他直言：“中南部市场下滑情形较为显著。”
营建股分析师丁彦钧表示：“双北市况相对稳健，加上股市红利使房市购买力仍在，品牌
建商推案持续缴出亮眼成绩，观察一些品牌建商个案仍如期推出，另一方面双北都更案相
对多，有地主时程压力，不是说不推就不推的，因此观察北部928档期推案量减幅也相对
小。”
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.ettoday.net/news/3232646
6.备注:
股市这么好赚，脑子不好才去碰会北漂的少子化物件。