日本的审查，跟台湾相反。台湾很注重资产加分，对资产家对比日本算是"相对"较友善，
顶多叫你多提一个保人。去贷款若有担保物，根据担保物价值会给予比较高的贷款金额。
日本很看重收入现金流，对资产"相对没这么看重。所以日本的退休资产家都要搞个人资
产公司，资产用公司所有，房租收入换算成薪水给自己。营造出有领薪水的样子。但是领
太多还会被日本政府扣高额的所得税。
如果是用有资产，个人名义无职身分去处理，一堆被拒绝。之前就有一个日本知名个人投
资家有45亿身价，然后去申请一个月租50~100万日币的租屋。职业写无职。因为他可能所
有股票和信托都是用个人名义持有。也没领薪水。
然后被日本租屋审查的保证公司拒绝了。
因为没有合适的"每月""稳定"现金流証明。
酒店妹风俗妹这种有的年收1000万，2000万
也是常常租屋或贷款被拒绝。因为也是被研判收入不稳定。但其实有的也是存了不少钱的
。
所以常常要借用他人名义来租。但日本租屋其实又很严格，或是邻居多事跟房东检举，抓
非名义人居住理由譲你退租。因此衍生了专门为av女优，酒店妹风俗妹找房子的仲介公司
行业，通常租金也都会收比行情再高一些。而正常仲介无法介绍的物件也只能透过专门的
仲介公司付出比较贵的费用。
有一部分普通的日本家庭，比如儿女在都市工作生活，年老父母在乡下，为了就近照顾只
能接到都市来，但父母无职退休又是老人。都市另外譲父母名义租屋也是常被拒绝，而用
自己名义租屋譲父母住又会牴触到名义不符的规定，非常难搞。
但如果日本老人70岁以后还是有在工作有领薪水，那就相对比较好处理。