1.媒体来源:
ETTOday
2.记者署名:
黄宥宁
3.完整新闻标题:
独／配合社宅被骗！数百房东悲喊“因政府才信兆基”：救救我们
4.完整新闻内文:
包租代管龙头兆基集团相关公司赵姬投资、寄居蟹管理顾问爆出公司债兑付危机，200多名
投资人组成自救会。有受害房东表示，原因配合政府社会住宅包租代管，信任兆基的品牌与
合作背景，后续才被引导投资赵姬、寄居蟹公司债，依受害者初估，受影响房东遍布北、中
、南，可能约有300至500户，涉及资金约100亿元。
赵姬投资、寄居蟹管理顾问近期陆续传出无法依约支付公司债本金及利息，投资人的投资标
的各不相同，有人仅购买赵姬投资发行的公司债，也有人持有寄居蟹管理顾问公司债，另有
部分投资人同时投资两家公司，个别投入金额从数十万元至上千万元不等。其中一名投入约
900万元的投资人向《ETtoday新闻云》哭诉，本金及利息目前全数卡住，事件爆发后食不下
咽，“我真的快崩溃了。”
随着原定本金或利息入帐日陆续到期，投资人群组内也不断传出未收到款项的消息。一名投
资人难过表示，“今天没有入帐通知，心里真的好痛。”另有受害房东指出，事件爆发后，
只要还有任何可能提供协助的单位，他们都会主动联系，包括议员服务处、立委服务处、警
察局及相关政治人物，“不要分颜色，都问，我是只要有希望都打。”
该名房东表示，许多受害人原本都是房东，因兆基承作社会住宅包租代管业务，才进一步接
触相关公司及公司债，“我们受害者都是房东，都是因为兆基社会住宅而接触。”依投资人
目前初步掌握，受害房东遍布北、中、南，可能约有300至500户，涉及资金约100亿元，“
拜托帮帮我们。”不过，自救会仍在持续核对公司债契约、汇款纪录、发债公司及实际债权
金额，相关数字尚未经司法机关认定。
多名受害房东指出，自己原本只是将房屋交由兆基办理社会住宅包租代管，因双方长期合作
，逐渐对兆基的品牌、公司规模及政府合作背景产生信任，后续才被引导接触赵姬投资、寄
居蟹管理顾问所发行的公司债。有投资人认为，事件核心并非“政府推动社宅，因此政府必
须为私人投资负责”，而是许多房东先因兆基承作社宅业务建立信任，之后才被带往赵姬投
资，“我们是兆基带去赵姬的，这才是重点。”
投资人质疑，公司债招揽过程中，是否曾使用兆基的品牌、人员、办公场所、纸袋、通讯群
组或既有房东关系，使房东将对兆基的信任延伸至赵姬、寄居蟹，甚至误认相关公司具有相
同的信用及清偿能力，相关招揽流程、公司间关系及资金流向，都有待检警进一步调查厘清
。
有受害房东直言，这起事件不仅造成个别投资人的财务损失，也可能打击房东参与社会住宅
包租代管政策的意愿，“连配合社会住宅也能被骗，这样谁还愿意再配合社会住宅？”他指
出，政府长期鼓励房东办理租赁登记、加入社宅包租代管，兆基又是全台规模较大的合作业
者，如今却有房东因配合社宅、信任兆基，后续蒙受重大投资损失，“政府希望房东依法出
租、办理租赁登记，结果最大的合作商却这样对待房东，这根本是变相欺负愿意做正确事情
的人。”
投资人强调，他们并非要求政府代替赵姬、寄居蟹清偿私人债务，而是希望主管机关正视，
政府合作业者透过公共政策累积的品牌形象、房东关系及信任，是否曾被拿来作为私人募资
工具。若社宅合作关系确实成为公司债招揽的入口，主管机关便不应完全将案件视为一般民
间投资纠纷，也应检视现行规范是否禁止合作业者利用房东资料及政策信任推销私人投资商
品。
据了解，资金问题爆发后，李建成曾亲自约见投资人，说明公司资金缺口及后续处理方式，
并提出以约1万6000张兆基屋管未上市股票抵偿债务。依李建成口头估算，每股价值约70元
，股票总值约11.2亿元。不过，投资人质疑，兆基屋管并非本案公司债发行人，股票也尚未
上市柜，缺乏公开交易市场，其估值依据、转让条件、流动性及是否已遭设质，均有待厘清
。
投资人也认为，若受影响资金真如初步估算接近100亿元，约11.2亿元的股票价值仅能覆蓋
部分债务，且投资人接受股票后，可能从原本能依契约请求还本付息的债权人，转为必须承
担公司经营盈亏及股票无法变现风险的股东，因此对“以股抵债”方案抱持高度疑虑。
目前自救会已着手汇整公司债契约、汇款纪录、利息支付证明、招揽对话及通讯资料，并寻
求律师团队协助，评估提出刑事告诉、民事求偿，以及声请假扣押、假处分等资产保全程序
。自救会表示，最担心的是相关公司或个人名下资产在司法程序启动前遭到移转，希望检警
尽速整合各地报案资料，追查募集资金流向、实际投资标的及现有资产。
自救会强调，相关公司及人员是否涉及诈欺、背信、违法吸收资金或违反《银行法》，仍须
由检警调查及法院认定，但希望中央及地方住宅主管机关能建立统一协助窗口，提供法律咨
询、报案指引及社宅契约相关资讯，并协助盘点可能受影响的房东人数及招揽方式，避免受
害人持续求助无门。
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6.备注:
没有强迫相信