经济日报
记者宋健生
台积电再加码投资美国凤凰城后“跟着魏哲家买房”效应全面发酵
台积电（2330）董事长魏哲家宣布再加码投资美国亚利桑那州凤凰城后，加速资金跟着供
应链强势西进。海外海地产业者透露，近期凤凰城房市询问度较消息公布前暴增五成，台
积电美国扩厂掀起的海外置产潮，让凤凰城成为台湾资金新战场。
FUNWOO德载国际不动产执行长曾意婷28日指出，台积电本月16日法说会释出加码千亿投资
凤凰城消息，“跟着魏哲家买房”的效应全面发酵，短短12天，德载国际在北皮奥里亚（
North Peoria）的销售个案就售出16户，总金额逾新台币4亿余元。
值得注的是，这波买房置产热潮，不再只有台积电高阶主管及供应链企业布局，最新更出
现“竹北贵妇团”、“高雄传产企业主”等两大新买盘。其中，竹北贵妇团比重高达四成
，高雄传产企业主与台积电高管等各占约三成。
曾意婷表示，竹北贵妇团成员除了自营商，医生娘或包租婆也不在少数，她们本身除了亲
友，就是朋友的小孩在台积电上班，很早就得知投资动向；另外，最近股市巨幅震荡，也
促使她们开始将资金移往海外投资置产，以分散风险。
而高雄传产企业主，也是不容忽视的一群主力客，这次售出的16户中，就有10户是一家上
市柜传产企业所购入，也有业者基于凤凰城的五金建材市场需求，想在当地建立销售通路
。
曾意婷不讳言，随着AI与半导体产业带动新一波财富累积，台湾高资产族群持续扩大，拥
有新台币1亿元以上资产的人数已达约12.4万人，持有资产规模约46.1兆元。不少高资产
家庭重视透过美国房地产等实体资产，进行跨国资产配置与跨世代传承。
另外，台湾高资产家庭的海外置产思维，也逐渐从过去追逐单一热门城市，转向依据保值
、成长、美元资产配置及下一代需求进行多元布局。
曾意婷分享最新市场观察，美国纽约曼哈顿核心住宅与亚利桑那州凤凰城北皮奥里亚正扮
演不同角色：前者着重全球核心城市的稀缺性与长期保值，后者则受惠于产业人口移入与
家庭落脚需求，展现如同当年竹北发展初期的成长潜力。
曾意婷表示，高资产家庭现在不只问“哪里会成长”，更关心资产为何而买、由谁持有，
以及未来如何管理与传承。“纽约曼哈顿与北皮奥里亚并不是二选一，而是回应不同的家
庭需求。当置产目的愈清楚，城市、产品与持有方式，才能真正符合家庭长期规划”。
台积电持续扩大亚利桑那州投资版图，带动半导体供应链、工程人才及外派家庭陆续进入
大凤凰城。曾意婷观察，台湾买方的询问内容，也从过去的“凤凰城能不能买”，逐渐转
向通勤距离、社区规划、学区、生活机能及后续出租管理等长期居住条件。
位于大凤凰城西北侧的北皮奥里亚，邻近I-17与Loop 303高速公路，可快速串联台积电及
半导体供应链聚落，并拥有Peoria Unified School District、Deer Valley Unified
School District，以及Great Hearts、BASIS等优质教育资源。随着高薪家庭持续移入，
Happy Valley Road周边商业、零售及生活机能也同步成熟，逐渐发展为兼具就业、教育
与生活机能的成熟生活圈。
根据美国房地产平台统计，2026年6月，北皮奥里亚邮递区号85383，三房以上新建住宅库
存仅32户，中位数价格已由去年约60万美元成长至72.5万美元，成交价格与交易量同步增
加，显示市场需求已逐渐由产业题材转化为实际住宅动能。
其中，Aloravita North为皮奥里亚市政府携手大型建商共同开发的整体规划社区，以家
庭型住宅为主，提供多房型、多代同堂及大坪数规划，回应科技家庭长期自住与置产需求
，也成为德载国际近期向台湾客户推荐的重点社区之一。
曾意婷说：“产业投资带来的不只是工作机会，更会带动人才与家庭重新选择落脚地。对
置产家庭而言，真正重要的不是追逐一个城市名称，而是找到能承接长期居住需求的生活
圈。”
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