全款买房是很好的策略(如果你拿得出来的话)
别的买家在GGYY说贷款不足额要解约的时候,你直接全款买下不就比较好谈价
现在贷款的审批流程也很长,一拖甚至可能两个月
当你用全款的优势买下相对合理的价钱之后,看各家银行策略不同
大多三个月后就可以用科目四的理财贷款再去把钱借出来用
现在额度卡关的是科目一的购屋贷款
假设你买2700W,后续去借了2100W出来利率2.5%(这个看个人条件2.1%~3%.4%都有可能)
你拿去买台股最大投资等级债ETF00937B,现在殖利率大约6.8%
差额的4%就让你每年多赚8X万了
(投资等级债也有可能暴跌20%没错,但看历史资料,只要能抱3年以上通常可以回本
期间继续领息,而且投等债的违约风险不算太高)
※ 引述《poweryeh (小叶)》之铭言：
: 如题
: 阿肥家要买一栋老透天当作店面兼住家
: 我想要缴房贷 爸妈说直接全款2700w买
: 我出1/5啦 但是我觉得缴房贷不好吗
: 为啥要全款 车子就算了 房子有人全款买？？