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刚才滑脸书看到的，
前阵子在车子里面听警广新闻都能听到的政府德政，
居然要转弯了？！
租期三年保障(X)
租金涨价限制（X)
剩下的修法方向是反租霸条款
房东赢了 房虫赢了 业者赢了
嘻嘻
脸书内容如下：
很遗憾地通知各位租屋族：你们又又又输了。
去年，内政部提出“租赁专法”的三大修法主张：
1 保障最短租期 3 年，除非房东自住或是租客欠租，否则不得拒绝。
2 房东不能拒绝房客设籍、报税、申请租屋补助。
3 租金“涨价”不能超过一定幅度，必须提前 6 个月。
这是台湾“租屋”市场，有史以来最重要的改革。
但当时法案一提出，房东与业者团体马上痛批内政部。就连我支持改革的文也被出征，还被转进房东社群骂，让我非常担心修法受阻。
果不其然，过了一年后，不只修法无消无息，内政部还默默转弯了。
＿
根据这几天的新闻报导，内政部已调整草案，包含“三年租期保障”和“租金涨价限制”都不会在这次修法中处理。
那这次修法还要修什么？
目前传出的方向，主要是“反租霸”条款，将会针对恶意欠租的房客，强化租赁调处机制，让房东更快处理争议、取回房屋。
这是房东的合法权益，本来就应该受到保障。但为什么，在改革过程中被牺牲、被遗弃的，每次都是租屋族？
＿
你说内政部原本的改革很过分吗？
其实一点也不。
“三年租期保障”并不是房东无论如何都不能收回房子。制度上依然保留了房东自用，以及房客欠租、毁损等例外。
“续约涨幅限制”也没有禁止涨租，只是要求提前通知，并且设下一条合理的界线，不要让房客在续约时，被涨到根本住不起。
这些制度，在许多国家根本不是什么惊天动地的改革，只是租屋市场的基本规则。
但在台湾，这些改革却难如登天。
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真正的居住正义，本来就不是人人买得起房，而是人人有家住。
对许多人而言，租屋不是买房前的短暂过渡，而是十年、二十年，甚至更长久的安家之处。但台湾长年的租屋黑市，却让这些人一直活在不安里。
明明准时缴租、遵守契约，但租约一到期，还是可能因为房东一句“不续租”，就得立刻找房、打包、搬家。甚至续约时，也可能被涨到再也负担不起租金。
租屋族只是想要一个公平的制度，他们不该沦为次等公民。
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现实的说，我对内政部转弯的结果一点都不意外。
毕竟有资源、有财力、能够不断施压的一方，声音总是比较大声。在这样的循环之下，既得利益者往往可以获得更多筹码，不断巩固自己的利益。
但政府不能每次都在“鸡蛋”和“高墙”中选择高墙。
配套可以补强、疑虑可以厘清，但租屋族应有的权利不能随便被牺牲。
呼吁内政部，请不要因为压力就轻易退缩！就算要急转弯，也应该要有勇气把理由说清楚：你们究竟咨询了哪些团体？根据哪些资料，判断改革会“弊大于利”？
我也要请各位租屋族一起发声，让内政部听见租屋族的声音，不要让改革止步于此！！