嘘 Antia691: 因为2.0就没推到买气了 3.0对建商益处122.121.218.43 07/19 11:23
新青安没推买气？
你不知道新青安推出前 房价已经一滩死水几年了？？
你不知道 蔡英文"撕毁非自住实价课税 改推新青安" 房价就大暴涨？
蔡英文下任前(三月) 又再加码了一波新青安 又再暴涨一次
最后 这两年央行用限贷令封杀新青安 房价又变回一滩死水
你这样还说新青安没推升买气？？？
你去了解经济学的补贴归属(Subsidy Incidence)
就会知道补贴就是会被建商涨价吃掉 新青安就是拿百姓税金 转一圈给建商 吃掉的恶法
不过像你这样的人 应该不太会想
我再讲白一点：
1. 房价上限 是买方“支付能力” ——而新青安，就是在帮建商推高这个上限！
别以为建商想涨多少就涨多少 超过房客支付能力 下场就是卖不出去
直白的讲
建商订价是在玩一场精密计算：“如何开出能卖得动的最高价？”
如果强行涨价 只是卖不动而已
就像 新青安推出前 已经好多年房价一直都是滞涨状态
也像 后来限贷令封杀新青安后 房价也是滞涨状态
真正会让房东涨价的就是新青安：因为有空间可以涨价 还能卖得动
就像 新青安推出后 房价大暴涨 就是新青安导致
2.囤房税，才是会逼出市场供给，让房价/租金下跌
建商/房东敢空着放 是因为囤房税不够重
囤房税高 导致空租会被凶狠扣血
只会有两条路：
a.降价求售 避免空租扣血 脱手
b.降价求租 求租以避免重课税
3.建商/房虫 就是怕囤房税
大家都知道 房价是蔡英文新青安时期大暴涨的
其实民进党原本是推非自住实价课税的
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
但蔡英文家就是手头一大堆房地产的炒地皮家族
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg
https://i.imgur.com/SOzg2jk.jpg
害怕囤房税 因此"撕毁非自住实价课税 改推新青安"
导致新青安时期房价大暴涨
让年轻人大举从民进党愤而出走
更进而导致立院原本民进党过半 变成蓝白过半
结论
我们百姓该督促政府别再闪躲这个问题
承认新青安的错误 销毁新青安
恢复承诺的非自住实价课税
reference
痛批租屋补贴是“糖衣毒药” 邱显智：成贪婪房东涨租理由
https://reurl.cc/dDQpNM
房贷补贴全网炸锅！邱显智“一图揭关键”根本补错人
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邱显智-我只想问,囤房税呢?囤房税呢?囤房税呢?