蔡英文当初骂马英九/国民党高房价，高租金
从2016年民进党执政到现在，房价和租金的变化
以双北市而言，问gemini pro
为你补上租金的“单价与涨幅”数据，这样在 BBS 站上对比起来会更有感，直接复制以
下版本即可：
一、 房价变化：新北涨幅超车台北
台北市均价：2016年约 68.9 万/坪 现今约 104.2 万/坪（10年涨幅 +51.3%）。
新北市均价：2016年约 33.9 万/坪 现今约 59.3 万/坪（10年涨幅 +75.2%）。
人口移动：台北市因高房价引发“脱北潮”，10 年流失约 27 万人；新北因基期较低与
交通建设接收外溢买盘，净迁入约 10 万人。
买房门槛：台北单价正式破百万，买标准 30 坪基本需 3,000 万以上；新北整体均价已
逼近 6 字头。
二、 租金变化：新北租金涨幅同样更凶
台北市均租：2016年约 1,400 元/坪 现今约 1,900 元/坪（10年涨幅约 +35%）。
新北市均租：2016年约 800 元/坪 现今约 1,200 元/坪（10年涨幅约 +50%）。
整体趋势：跟房价走势类似，基期较低的新北租金涨幅高于台北。受通膨、升息（房东转
嫁成本）及“买不如租”需求大增影响，双北租金指数连年创高。
现行行情参考：
台北市：独立套房月租约 1.4 万～2.6 万；两房约 3.2 万～6.5 万。
新北市：独立套房月租约 1 万～2 万；两房约 2.4 万～4.5 万（板桥、永和等第一环捷
运精华区，租金直逼北市外围）。
简单来说，蔡英文/民进党骂马英九/国民党房价问题，
现在才知道，原是骂的是涨的不够多