陶朱隐园第3户成交！买家豪砸现金8.35亿　每坪不到300万
TVBS记者 谢佩颖
台北市信义计画区指标旋转豪宅“陶朱隐园”出现第三户交易！最新资料揭露，今年5月再
现第三笔成交纪录，位于3楼的66号户别，总价8亿3,500万元。誊本资料显示，买家为一名
年约78岁的蔡姓华侨，实力极为雄厚，全户采取“无贷款”方式、大手笔以全现金购入。
根据内政部实价登录资料，该户权状总坪数约346.92坪，其中包含5个车位（约47.5坪）。
若以每个车位500万元、总价2,500万元扣除后拆算，该户每坪成交单价约为270.5万元。
差9个月多花8500万　房仲：销售策略不同
“陶朱隐园”至今揭露的三笔交易中，这已经是第二个单价“未站上300万元”的案例。对
比去年8月同样位于3楼的隔壁栋（68号户），当时由刘姓自然人以7.5亿元、折算每坪约243
.8万至246万元买下，写下目前社区最低单价。两户同样在3楼，仅隔了9个月，最新成交的
蔡姓华侨等于多掏了8,500万元，每坪价差约25万元。
房地产业者表示，陶朱隐园基地面积2,468坪，规划地上21层、共40户。在产权分配上，亚
太工商联持有28户、中华工程则持有12户。先前成交的17楼户（总价11.1亿元、每坪最高冲
上364万元）属于中工户；而3楼的这两户则属于亚太工商联所有。由于两个卖方的定价逻辑
与销售策略本就不同，这也是导致价格波动的原因之一，并非该案价格下跌。
“超跑专属电梯”超狂规格　陶朱隐园稳坐豪宅天花板
顶级豪宅“陶朱隐园”自去年8月首度开胡成交以来，近一年内已累计售出3户。该案以独特
的“DNA双螺旋”大麻花造型成为台北地标，除了室内完全无柱的极致设计，更主打吸碳抗
暖化、垂直森林概念，每户都拥有独立的空中花园。
最受富豪圈瞩目的，莫过于社区内规划有“专属超跑电梯”，爱车可以直接搭电梯开进家中
客厅，顶楼甚至设有直升机停机坪，顶级奢华的规划，至今仍是全台最具话题性的顶级豪宅
天花板。
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