※ 引述《cloud72426 (数字只是辅助不是真理)》之铭言：
: 现在买间新房子 随便都是2000万起跳
: 头期扣掉3成
: 还要贷1400万
: 1400万 30年
: 实际30年后 你贷款一共还要缴600多万
: 也就是说 一间2000万的房子
: 你头期款600万
: 30年一共要缴2000万
: 总共是2600万喔
: 但是如果你600万拿去投资全球ETF 我们保守算6%就好了
: 复利计算
: 30年后
: 这600万会变成 3400万
: 也就是说 就算你这30年 不存任何一毛钱
: 都租屋当月光族
: 这600万头期款
: 30年后就足够让你养老了....
房地产的杠杆率超高 最高可以到五倍
股票无法到这个杠杆率
股票跟房地产虽然都抗通膨
但本质上不同
房地产的市场供给量有一个极限
但是股票随时都可以发行 市场是增量的
造就房地产的稀缺性
还有就是国家政策都鼓励你炒房 补贴你利息
不动产绝对是金融市场top1的担保品
股灾发生了 你还剩什么
就是手里价值只剩50%的仓位
房市跌到烂 你还有房子可以住
简单地说 台湾房市永远都是年轻人的投资首选
政府都鼓励你玩了 谜底都写在谜面上 作业照抄就对了
至于少子化
笑死
跟你讲啦 未来两岸统一 就是中国人来炒
就算不统一 现在外劳也很多在台湾买房的
根本就不怕少子化
年轻人all in房市就对了