1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
张大任
3.完整新闻标题:
中国人默默退场日本房市！日媒揭“台湾热钱涌入”：台人直言钱多到不知怎么花
4.完整新闻内文:
https://i.imgur.com/XPO7ABa.jpeg
《日经亚洲》最新报导指出，中国人逐渐退场日本房市，取而代之的是台湾投资人积极涌入
。（资料照，美联社）
中国资金过去大量进军日本房市，在日本当地购屋，不过《日经亚洲》最新报导指出，随
著中国人现在逐渐退场，取而代之的是台湾投资人积极涌入日本房地产，根据日本国土交通
省最新统计，东京市中心的新建公寓，台湾人就占外国买家的3分之2。
报导指出，日圆疲弱使得日本房地产相对便宜，再加上台日地理距离近、往返仅需数小时，
还有一些买家对于台海局势的地缘政治考量因素，让日本成为台湾人的合理资产配置目的地
。
日本国土交通省的新建公寓交易调查报告指出，2025年1月至6月期间，东京都新建公寓的境
外买家占3.5%，较2024年的1.6%增加一倍；不过最核心的6个都心区，外国买家占比则从3.2
%大增至7.5%，其中3分之2为台湾人。
为何台湾人涌入日本买房？专家点3大原因：赚到钱太多
日本台湾不动产协会副理事长林佳庆（Lin Kakei）表示，台湾买家在日本房市中的存在感
日益增加，而台北松山机场搭飞机到羽田机场，花费时间不到4小时，让台湾客户非常重视
与机场的交通便利性。
报导提到，台湾半导体产业受惠于AI而蓬勃发展，带动股市与家庭财富上涨，台股大盘今年
已上涨62%，是16年来最快涨速，林佳庆直言，“我有不少客户说他们赚了太多钱，甚至多
到不知道该怎么花。”
林佳庆也提到，两岸局势紧张、中共文攻武吓，也是让部分台湾买家决定进军日本房市的主
因之一，“有能力的人，都想在情势升温时有个去处。”
房市中国竞争者减少　台湾投资人也将眼光放到日股
报导指出，相较于台湾经济蓬勃发展，中国尽管出口仍强劲，但国内消费者支出依然疲软，
今年5月中国零售业销售额，更出现新冠疫情结束后首次“较去年同期下滑”的现象。
日本东急不动产台湾分公司副总经理寄本英庆表示，中国买家以往遇到市场出现抢手物件时
，通常会迅速出手，而如今竞逐物件的中国投资人减少，让台湾投资人如今有更多时间可以
思考。
寄本英庆分析，台湾人在日本置产的需求仍将保持强劲，但客户同时也越来越愿意把钱投入
股市，而非只把买房做为唯一投资手段。日本近年房价上涨，加上对日本未来利率走势保持
观望，因此日本房市的投资报酬率已不如昔日亮眼。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.storm.mg/article/11147375
6.备注:
笑死八卦还说台湾经济不好，二十年来经济最好，台湾都快买下小日本了！