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2.记者署名:
2026-06-30 13:47 经济日报／ 记者
陈美玲／台北即时报导
3.完整新闻标题:
爱山林祝文宇：我错了，不推让利案，新建案要边卖边涨
4.完整新闻内文:
爱山林董事长祝文宇30日在股东会后表示，过去他依直用代销眼光看房市，这是错的，所
以新建案推出让利价，市场反应未如他原先想像。现在他的思维转换了，下半年开始，新
推案改采“早鸟价”，之后开工就没有早鸟的便宜入手价，新建案价格将边卖边涨、逐步
调高，至于涨多少，就看市场。
陈美玲/摄影
爱山林（2540）董事长祝文宇30日在股东会后表示，过去他依直用代销眼光看房市，这是
错的，所以新建案推出让利价，市场反应未如他原先想像。
祝文宇强调，现在他的思维转换了，下半年开始，新推案改采“早鸟价”，之后开工就没
有早鸟的便宜入手价，新建案价格将边卖边涨、逐步调高，至于涨多少，就看市场。
对于今年房市，祝文宇指出，下半年不动产市场就是有需求的地方，如桃园龟山A7以北的
北部市场，就是价稳；整体交易量认为还是会萎缩，北部市场呈现“价稳量缩”，至于中
南部市场，因供给量太大，他自己是还看不到落底讯号，他认为供过于求地方就是会有人
杀出，就是会跌，接下来建案交不交得了屋才是重点。
对爱山林来说，祝文宇表示，接下来“在有需求的地方，盖能增值的好房子”就是爱山林
的目标。
他指出，即使政府推出新青安2.0，年轻人还是买不起房；像新加坡就做得很好，将房地
产分为两块市场，一块是国民住宅，一块是市场机制的住宅，两个市场互不干扰，且价格
各自反映各自的需求。
祝文宇表示，反观台湾，国内住宅政策很乱，像是2012、2013年政府推出的社会住宅–浮
洲合宜宅、林口A7，过了禁售期后，前者转手流通到市场，现在每坪房价变成四、五十万
元，后者从每坪14.5万元的价格，流通到市场后，现在一坪三、四十万元，这很不正常，
真的有照顾到居住者的权益吗。
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6.备注:
所以有让了多少利?? 有很多吗??
听起来很像告白失败 转念不要当好男人的fu
改头换面 领悟到 男人不坏 女人不爱阿 ??