1.媒体来源:三立新闻网
2.记者署名:记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
尹衍梁海砂屋传奇！无偿重建1坪换1坪　“润泰新双子星”屋主最新卖价曝
4.完整新闻内文:
尹衍梁海砂屋传奇！无偿重建1坪换1坪　“润泰新双子星”屋主最新卖价曝
润泰集团创办人尹衍梁近日辞世，享寿76岁，事实上，他曾创下不少传奇，其中，台湾最
为人诟病的海砂屋问题，他就勇于站出来主动为“润泰双子星”住户“1坪换1坪”免费重
建，还补助原住户搬迁费、租金，整体亏损超过2亿元，如今重建完成已约8年，高楼层2
年前已出现1坪145万成交纪录，如今还有屋主开价1坪超过170万出售。
回顾尹衍梁这段建筑传奇，该案原名“润泰双子星”，2012年屋龄约27年时，润泰在自行
检查中发现一楼出现钢筋外露、梁柱龟裂，研判涉及海砂屋问题，润泰集团总裁尹衍梁得
知后，基于住户安全考量，决定主动全额出资、免费替住户重建，并在重建期间提供住户
搬迁补助及每户每月约2.5万元租金，创下台湾首例建商负责到底、免费帮住户“1坪换1
坪”改建海砂屋的历史先河。
“润泰双子星”位于辛亥路上，原12层楼高海砂屋，重建后的“润泰新双子星”为15楼高
RC住宅大楼，目前已成屋约9年，总户数130户，格局为36、42坪、3房规划。
该案目前实价登录已揭露46笔，该案平均成交均价为每坪113.25万，近一年则未有转手纪
录，最高单价曾创下145.12万，目前售屋网站上，有一笔高楼层待售物件，权状46.7坪含
双车位（含车位约 11.49 坪），开价6,380万元，拆算单价约174万。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，尹衍梁“对海砂屋负责到底”的态度迄今仍无
人可及，尽管当时润泰评估整体重建案亏损超过2亿元，但主动回收海砂屋重盖的举动，
不仅保障了原住户的生命财产安全，也为集团赚足了品牌信誉。
她指出，尽管如今“润泰新双子星”成屋约9年，社区在二手市场上依旧维持极高身价，
证明购屋者对于建商的工程品质与诚信品牌给予高度肯定，这座海砂屋蜕变成的汀州路高
价地标，至今仍是危老都更不可复制的典范。
如今市场屋主开价1坪170余万，张旭岚评估，2024年高楼层最高单价为145万，如今又过
了2年，观察房市状况，即使全台房市垄罩悲观气息，但双北精华区房价仍微涨未跌，显
示刚需趋势持续为精华区撑盘，但一口气跳升至170万以上是否可成，仍需待观察市场接
受度。
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