1.媒体来源:
东森新闻
2.记者署名:
项瀚
3.完整新闻标题:
莺歌“阿婆寿司”起大厝　全现金豪盖7层楼
4.完整新闻内文:
莺歌“阿婆寿司”拥40多年历史，主打铜板美食，颇为知名。“阿婆寿司”在建国路上“
起大厝”，兴建一栋地上7层据点，至今完工近2年，1楼已拉上预定点红布条，且经查誊
本整栋没有贷款，推测阿婆一家“无贷款盖楼”机率高，财力惊人。
莺歌“阿婆寿司”拥40多年历史，主打高CP值又24小时营业，吸引许多在地客及观光客，
颇具知名度。“阿婆寿司”起初从小摊车开始，到租店面，近年又在总店旁、建国路上盖
一栋地上7层华厦大楼。
实际走访，这栋新华厦已经完工，1楼甚至挂上“阿婆寿司预定点”的红布条。阿婆寿司
店员表示：“目前还不确定何时要搬过去，而楼上的房产阿婆家族也没有要出售、出租，
全部要自用。”
经查使照资讯，该华厦楼地板面积约750坪，1~3楼为餐厅、4~6楼为办公室、7楼则为集合
住宅。该华厦在2019年动工，并在2024年9月领得使照，至今已完工近2年。
有趣的是，该建物1~7楼共分5户，每一户都没有贷款。
欣联建设执行长萧杰楷表示：“一般开发商盖房子，大多会借土建融，也就是购置土地、
营建成本都向银行借钱，而完工、总登结束后，预售出去的房屋款项进来，接着涂销土建
融。”
萧杰楷表示：“若开发商预售销售不佳，剩下很多余屋，或本来就要成屋销售，那么在完
工后也基本上会把土建融转成余屋贷款。”
以“阿婆寿司”来说，萧杰楷表示：“没有销售、也没有余屋贷款，那么可以判断要马是
没有借土建融，要马就是成屋之后用其他资金把土建融清偿，但推测前者也就是全现金盖
房的机率较高。”
“阿婆寿司”土地为早年取得，成本低，但盖这栋究竟要花多少钱？新北市建筑师公会理
事刘献文表示：“使照上的造价成本是依据早期的工程法规计算，实际成本将高出许多，
以阿婆寿司个案来说，每坪造价抓18万元，全案营造成本估在1.3亿元左右。”
刘献文表示：“该华厦地下2层、地上7层，规模不大，兴建时长约5年，比一般建设公司
盖房略长一点，推测只要是兴建期碰上疫情，加上没有贷款与售屋压力，所以慢慢盖。”
东森房屋三莺区加盟店东廖麟鑫补充：“阿婆寿司新据点的地段佳，属于莺歌旧市区，紧
邻莺歌火车站，颇为热闹，店面每坪单价抓在100万元左右，楼上办公室及住宅单价则约
在4字头。”
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6.备注:
阿婆寿司从小摊贩扩大经营到要开发票盖企业总部
台湾年轻人要好好学习阿婆的创业精神
炒股有赚有赔,阿婆寿司每天都有现金流入
再把钱拿去买股,大家学会了,过没几年也都可以起大厝了~