桃市“可负担住宅” 半价买永久居住权
产权登记市府名下 不能买卖 航空城安置住宅已预留107户
〔记者谢武雄／桃园报导〕“桃园市可负担住宅兴办管理自治条例”昨经市议会三读通过，
议会民进党团总召许家睿要求市府公布可负担住宅“定型化契约”，更保障申请户权益，大
会以附带决议方式通过，市府将航空城安置住宅预留一〇七户作为首批可负担住宅，下月初
将自治条例送行政院核定后公布施行，就可开放符合资格的民众登记申购，不过，可负担住
宅类似“永久居住权”概念，民众虽可以约市价五到六成申购，但房屋产权登记在市府名下
，不能私自买卖，也无法获得房地产涨价的好处。
条例三读通过 政院核定后公布
住宅发展及都市更新处长陈智仁说，除了航空城安置住宅预留一〇七户当可负担住宅，未来
建商推新案、都更时，市府以奖励容积换取的可负担住宅，登记程序类似社会住宅，例如，
某都更案释出五十户可负担住宅，开放符合资格民众登记，超过五十人则公开抽签，具体施
行办法会在自治条例公布前推出。
房价低 自备款、房贷比较轻松
陈表示，可负担住宅房子登记在市府名下，民众买的是“永久居住权”，只要不购买第二栋
房子，就可一直住下去，由于房价很低，相对的自备款、房贷就比较轻松；承购人若之后因
资格不符得搬出或者过世，桃园市住宅及都市更新中心会进行该户房屋的“价值清算”，并
在“可负担住宅网”的交易平台标售。
假设承购人当初以七百万元购买可负担住宅，扣除必要的维修、管理成本一百万元后，剩下
六百万元，交易平台标售底价为六百万元，但竞标价格不能超过七百万元，如果住宅以七百
万元标出，承购人就可拿回七百万元，过世则由继承人领回，继承人若符合可负担住宅承购
条件，则对该户房屋有优先承购权。
继承人若符条件 该屋可优先承购
都市发展局长江南志表示，住宅处“可负担住宅网”已上线（https：//affordablehousing
.tycg.gov.tw/），有“一分钟秒懂”插画图解懒人包、“百问QA”为民众解惑，“交易平
台”可线上看屋、查询房型及地点等详细资讯，可负担住宅介于社会住宅与市场购屋之间的
过渡型住宅选项，提供年轻婚育家庭不同居住选择。
https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1756780
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