日本陷空屋危机？全境破900万套空屋 东京惊见鬼城预言
日本总务省2023年统计，目前日本有超过900万套闲置房屋，占日本住房总量的13.8%，且
这个比例会持续恶化，预估到2038年，日本每三间房屋就会有一套是闲置的。虽然闲置房
屋的存在是正常现象，但日本的闲置房屋比例远超其他已开发国家，如美国、英国、韩国
等。
在日本，这些闲置、废弃的建筑称为“空き家”。这些建筑并非只存在于乡村地区，一些
都会区，如东京、大阪和名古屋等，也都有成千上万栋闲置的公寓与独栋住宅。造成这种
现象的原因究竟是什么，外媒《The Hustle》报导分析出以下原因。
人口危机
日本近几十年来一直都面临人口数下降的问题，日本现在的死亡率已经高于出生率，截至
2026年5月，日本总人口约为1.22亿，比20年前减少了约400万。联合国预估，到了2050年
，日本的人口可能会减少至1亿以下。
除了人口减少，人口老化也是日益严重的问题。据统计，日本有将近30%的国民年龄在65
岁以上，高于世界平均的3倍。目前日本的年龄中位数为49岁，高居世界第二，仅次于摩
纳哥。《The Hustle》报导，有许多高龄国民已经将房屋空置，搬进养老院或亲戚家就近
照顾。
情感因素
许多家庭都会在屋内设置佛龛、神龛，用于祭祀已故的祖先，祂们被认为是家庭的精神守
护神，因此许多家庭中都会有成员反对拆除或出售这些佛龛、神龛。
都市化进程快
日本的都市化进程推进快速，大量年轻人从农村涌进都会区，因此在全国各地的乡村都出
现了房屋过剩的状况。有些小村庄甚至成了“鬼城”，例如德岛县（とくしまけん）名吾
郎村的人口数就从300多人锐减至30人以下，为此剩余的村民制作了数百个真人大小的人
偶，并将它们放置在废弃的房屋前，企图让村庄不显得那么空旷。
老屋贬值率高不受欢迎
在日本，多数房屋大约10年就会完全贬值，因此老屋往往不受欢迎，再加上日本房地产市
场崇尚“拆旧建新”，银行及税法上也都鼓励直接建造新房，而非购买现有房屋，因此日
本房屋的平均寿命只有32年，远低于美国的55年，以及英国的77年。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1836176
三立新闻网 庄佳芳报导