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删除“最低居住面积水准”的政策转向
国土交通省决定从未来 10 年政策基准的《住生活基本计画》中，删除“最低居住面积水
准”的参考值。
背景： 该标准于 1976 年依据《宪法》第 25 条生存权精神制定，例如规范“单身世带
至少需 25 平方公尺（约 7.5 坪）”。
删除理由： 由于生活风格多样化及对于极小住宅需求的提升，政府认为该硬性指标的必
要性已降低。
专家担忧： 有识者会议中亦有意见指出“删除后可能导致极小住宅泛滥，造成市场偏失
”。政府对此表示会持续关注市场，确保不发生严重倾斜。
三、 东京都内的规范：反向操作的“极小住宅税”
与中央政策删除标准不同，东京 23 区为防止单身世带过度频繁移居、鼓励家庭长住，均
设有规范。
丰田区（Toshima City）： 率先实施“极小住户集合住宅税”。若兴建 30 平方公尺以
下、户数达 9 户以上的建筑，每户课征 50 万日圆。
平衡策略： 2024 年新增“丰岛家庭住户”制度，强制 3 层以上且达 30 户以上的建案
，须设置一定比例 50 平方公尺以上的家庭房型。
四、 专家观点：半世纪前的标准已不合时宜
东京大学 大月敏雄 教授：
“在有人偏好地段与低租金胜过宽广空间的现况下，半世纪前的标准已不符时代需求。虽
然基本生活水平应受尊重，但供应符合多样生活型态的住宅更为重要。国家未来的核心政
策应转向提供能适应单身到两人生活的‘40 平方公尺以上’住宅。”