※ 引述《treeeasy (无)》之铭言：
: 法院判决说：
: 1.依都市计画法第24条变更细部计画仅属行政处分性质，依法律保留原则，当不得自行
订
: 定仅个案适用之容积奖励基准而核给容积奖励。
: 2.未经划定为都更地区，亦非都更单元，却取得都更奖励（绿建筑等）。
: 判决书里很多专家学者说：24条可以创设容奖吗？非都更区可以用都更容奖吗？
法院判决说，释字748说如果是都市计画的通盘检讨具有法规性质
所以可以做为容积奖励的法律依据
京华城案上位并没有都更通盘检讨
单纯都市计画法24条不可以做为容积奖励的法规依据，你得有通盘检讨做法律依据
: 当真少见多怪。怎么会没有案例，案例如下：
: 案名：拟定淡水（竹围地区）都市计画（海天段 443 地号等 14 笔土地）细部计画案
所以这案你要看的是变更淡水（竹围地区）都市计画(土地使用分区管制要点专案通盘检
讨)
第一阶段是98.12.25北府城审字第 0981025340 号
第二阶段是99.12.30 北府城审字第
09912269521 号
其中第二阶段的通盘检讨的12条就是绿建筑的容积奖励
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因此本案容积奖励并未违法
: 核定实施： 中华民国 102 年 4 月。
: 法令依据：都市计画法第24条
: 容积奖励项目：
: A. 绿建筑标章奖励
: ‧ 申请条件： 取得绿建筑候选证书及通过分级评估银级以上。
: ‧ 奖励额度：
: o 取得绿建筑银级：基准容积之 百分之六。
: o 取得绿建筑黄金级：基准容积之 百分之八。
: o 取得绿建筑钻石级：基准容积之 百分之十。
: B. 提升都市保水性能奖励（开挖率奖励）
: ‧ 申请条件： 实际开挖率低于法定开挖率，且减少开挖部分应为绿化美化用
途。
: ‧ 奖励额度：
: o 差距大于等于百分之十：基准容积之 百分之六。
: o 差距大于等于百分之十五：基准容积之 百分之八。
: o 差距大于等于百分之二十：基准容积之 百分之十。
: o 差距大于等于百分之二十五：基准容积之 百分之十二。
: o 差距大于等于百分之三十：基准容积之 百分之十五。
: C. 创意建筑奖励
: ‧ 申请条件： 建筑物主体造型创新，具地标性、前瞻性、未来性，或采新技
术、
: 新工法，并经新北市都市设计审议委员会推荐为创意建筑者。
: ‧ 奖励额度： 基准容积之 百分之十。
: 此案用24条不仅创设了容奖，都更绿建筑容奖也用了，案例是少，但不是没有。
: 即使法官现在要马后炮，说这些容奖通通欠缺法令依据，容奖浮滥，通通违法，要收
回撤
: 销这些容奖，我也没意见，甚至大力赞成，因为都市容奖本就滥用，都更条例更是大
滥用
: 。
: 但既然有24条创设容奖及使用都更绿建筑奖励的案例存在，那些被告何来明知违法？
: 京华城案哪来的首创?司法对付政敌的手段，才是首创。