1.媒体来源:
ETTODAY
2.记者署名:
项瀚
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买盘主力洗牌 全台近5成购屋族年收不到百万
年薪60~80万元族群为买房主力，占比达16.6％。其次为40~60万元、80~100万元，年薪百
万元内占约46.8%，显示首购年轻族群为近期房市买盘主力。
住商机构根据联征中心数据，2025年全台申贷人的年收入结构中，以60~80万元者占比达
到16.6％最高，其次为40~60万元、80~100万元两大族群，分别以占比15.2％、15％。
综观除北市之外的五大都会区，申贷人年收入前3名结构与全台相符，皆集中在40~100万
元这区间，其中五都购屋人年收入占比最多族群，也都是年收入60~80万元者，显示年收
百万元以内的首购年轻族群，为近期房市买盘主力。
而房价最高的北市，其购屋族群结构明显与全台不同，以年收入80至100万元者占比最高
，并以年收入逾400万元的高资产族群次之。
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▲2025年申贷人年收入前三名统计。（AI协作图／记者项瀚制作，经编辑审核）
大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶表示：“前年919以来，市场买盘仅剩自住风气，此
外银行限贷氛围下仅有首购族群较不受贷款审核压力，令此类族群宛如手握‘免死金牌’
，能在房市趋冷环境之下顺利置产。”
年薪60~80万元比例最高，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：“此级距换算月
薪5~6.6万元，若以年轻夫妻、双薪家庭来看，每月就有10~13万元收入，在存够2~3成头
期款的前提下，确实以买代租是个好选择，以房贷1000万元来说，首购利率30年摊还，每
月近4万元。”
至于台北市，住商不动产北市区协理钱思明表示：“去年全台受惠于半导体与科技产业加
持，经济表现强劲，金字塔顶端人口面临全球局势诡谲多变，多有置产抗通膨的想法，因
此在股市收获满满现金后，投入较稳定的不动产市场。”
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