10年增10%　百万年薪房贷族占比破4成写新高
Ettoday
记者项瀚／台北报导
在房价持续走高、银行审核趋严的双重压力下，高收入族群已成为房贷市场的主力。年薪超
过100万元的申贷件数占比达41.2%，创下新高，相较10年前大幅增加10.2％。
据财团法人金融联合征信中心统计，2025年前3季全台年收入超过100万元的房贷申请件数达
4万6641件，占整体申贷总量11万3142件的41.2%，不仅刷新历史新高，也较2016年同期的31
%大幅增加10.2％，市场买盘结构正明显向高收入族群倾斜。
中信房屋研展室副理庄思敏表示：“百万年薪高收入房贷族占比持续攀升，主要可归因于2
大关键因素。首先，台湾房价已处于历史高位，购屋总价动辄千万元以上，若购屋族缺乏一
定收入基础，确实很难负担得起。”
第二，庄思敏表示：“在限贷令与信用管制持续发酵下，银行为控管风险，普遍优先核贷给
信用纪录良好、收入稳定的优质客户，同时对收支比的审核标准也变得更加严格，也在无形
中拉高了购屋族的进场门槛。”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：“据政府公布的数据显示，全国工业及服务业
受雇员工的总薪资平均数为6万1462元，换算年薪约73.7万元，距离百万仍具一定差距。”
曾敬德分析：“近年随科技业蓬勃发展，股市成长力道凶猛，让国人财富差距扩大，尤其近
年出现许多百万以上年薪的科技业人士，这也是百万元所得购屋申贷比例提升的原因之一。
”
对于小资族而言，庄思敏表示：“虽然政府推出了新青安政策来协助首购族减轻购屋负担，
但在房价高涨、银行核贷保守的环境下，房贷支出仍是一笔相当沉重的负担。”
庄思敏认为：“未来如何平衡产业发展，提升非科技业的民众收入与实质购买力，让薪资成
长速度能够与房价水准接轨，才是政府在推动居住正义时，必须去正视的重要课题。”
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7
百万年薪不是大家都有吗
这有什么好奇怪的