自由时报
记者李文馨
刘世芳：社宅越盖越少因土地稀缺 冲刺包租代管活化空余屋
赖总统于选前承诺将在蔡总统兴建12万户基础上，于113年至121年间再增加兴建13万户，
达总数25万户社会住宅的目标，不过相关兴办计画至今尚未核定。内政部长刘世芳证实，
由于社宅盖得慢、土地稀缺、取得慢，因此社宅会越盖越少，将扩大冲刺包租代管，活化
空余屋；她强调，核心价值不变，一样维持服务百万租屋家庭。
刘世芳表示，蔡总统任内规划12万户的社会住宅，赖总统也是继续往这个方向走，但社会
住宅兴建的速度非常慢，不可能今天兴建，1、2年后就完工，目前为止，已完工可入住的
社宅大概是4万6千户，政府会完成12万户，并再往增加3万到4万户的目标前进。
至于政府为何不继续兴建社宅，刘世芳说，在政策滚动检讨的过程中，土地在蛋黄区越来
越稀少，若把社宅盖在边边角角之处，如盖在阳明山上，也没有人会去。对于目前有租屋
需求者，除了社会住宅，政府持续推动租金补贴及包租代管，“无论如何，这3个加在一
起都是100万户。”
她也提到，由于盖社宅的任务是中央与地方共同推动，她去年底陆续拜访新北市、桃园市
、台中市，询问有无蛋黄区的土地可以盖社宅，也询问地方可否释放5%整体开发区或都市
计画区，尽管释放出来，也都是边边角角的地方，绝不是蛋黄区。
刘世芳说明，内政部去年下半年的业务重点在“包租代管”，将私人兴建的空屋或余屋，
利用房仲或其它租赁方式，把空余屋释放给有需求者。台湾目前约有91万户空余屋，希望
未来在空余屋部分，将包租代管数量往上冲2万户以上，并朝蛋黄区的空余屋方向努力，
目标包租代管达到32万户。
刘世芳坦言，“赖总统盖的社宅是越来越少，但是因为社宅盖得慢、土地稀缺、取得慢，
但不会违反服务百万租屋家庭租屋需求的覆蓋率。”内政部希望在财务杠杆可平衡的状况
之下，符合气候变迁，符合未来社宅可以满足有需求地区的状况下，在包租代管跟租金补
贴做为替代方案，维持服务百万家户。
内政部政务次长董建宏补充，青年在就学与就业阶段具高度流动性，也多选择住在都市主
要发展区，因此为了精准定位并回应民众需求，会透过盘点既有公有地、并与地方政府合
作，持续兴建社宅，并透过BOT等方式多元取得，再加强包租代管、自主都更、老宅延寿
，或以赋税等方式释出空余屋，打造“移动式社宅”，避免公有地或素地持续兴建，造成
公共投资浪费。
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5305553