住宅政策转弯 内政部冲刺空屋转包租代管
中时新闻网
工商时报 林于蘅
面对高空屋、高屋龄及净零趋势等三大考量，内政部将调整住宅政策推动方向。国土署长吴
欣修指出，近三年全国将涌现40万户新屋，是过去30～40年不曾见的狂潮，加上既有91.4万
空余屋，市场显然难以消化，此时政府不宜盲目冲刺社宅兴建量，而要把重点放在“包租代
管”，以税优引导空屋释出，提供宜居区位、也具弹性的“可移动社宅”。
政府原订2032年实现“百万户租屋家庭支持计画”，包含25万户社宅、25万户包租代管及50
万户租补。吴欣修说明，虽然下修社宅兴建量，但是照顾百万家户的计画不变、甚至可提前
达标；明年起将每年新增3万户包租代管，预计在2030年可达到25万户包租代管、16万户社
宅及60万户租金补贴。
目前全国已有12.2万户直接兴建社宅，盘点到2028年可再增1.5万户，吴欣修说，这波将主
攻北北桃中四个县市、着重区位选点，预计2030年累计有16万户社宅。同时，也将缩减租补
户数，包括排除违章租补，并将学生租补回归到教育部编列预算，目标2030年降至60万户租
金补贴。
吴欣修指出，评估在2024～2026年间将涌现40万户新屋，是相当可怕的数字，还可能会延续
到2030年；再加上既有的91万户空屋，这些房屋在市场上恐难以消化、势必会面临要出租，
同时还有少子化、青年购屋困难、继承房屋数量增加等社会变化正在发酵，此时政府的住宅
政策必须更有弹性，不宜再大量制造更多房屋、放任空屋。
吴欣修提到，政府要大量盖社宅不是办不到，而是青年居住需求集中在都会区，精华土地已
近乎用尽，剩余国有地多位在杳无人烟处，盖了恐成另类空屋。
因此，若透过包租代管制度，搭配税优及房屋税2.0等持有制度引导民间空屋释出做社宅，
除缓解市场消化压力、减轻政府兴办负担，对民众而言，不仅区位可满足，工作地点调整也
可“带着走”，如同“可移动社宅”。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251229000159-260202
党不演了
大量空屋不就是党炒房让普通百姓买不起
现在说为了不冲击市场所以不盖社宅
转而用纳税人的钱补贴房东？
伟哉伟哉