1.媒体来源: UDN新闻网
2.记者署名: 经济日报／ 记者宋健生
3.完整新闻标题:
建商忧农历年前一波倒闭潮 盼央行取消第二户贷款成数
4.完整新闻内文:
在房市交易量急冻、资金链高度紧绷之际，房地产业界再次对第七波信用管制发出强烈反弹
声浪，台中市建筑经营协会荣誉理事长杨志鹏再度上书央行总裁杨金龙，建议应立即撤除第
七波信用管制中对第二户、第三户限制，他直言“现行政策若不即时修正，恐在农历年前出
现一波中小型建商倒闭潮”。
杨志鹏指出，若将政策因素纳入修正后观察，民间实际量体早已足够，问题不在需求，而在
政策错置。目前银行体系可动用的不动产放款额度仅剩约2.5%，换算金额约2兆元，资金几
近枯竭，反而形成系统性负向冲击。他痛批：“错误的政策，比贪污还可怕，因为它会让整
个市场一起窒息。”
杨志鹏进一步指出：“新青安在新制前规模高达9,900亿元，却未被剔除在《银行法》72-2
条之外，另外应立即撤除第七波信用管制中对第二户、第三户限制，新制回归银行自主审核
机制，采取‘3C5P’授信原则，让风险回到专业判断，而非一刀切。”
他强调，第二户、第三户以上的成数限制应全面解除，银行本就已具备风险控管能力；换屋
族也已有18个月期限可衔接核贷，并非市场乱象来源。
在供给端方面，杨志鹏不讳言，建商压力已逼近临界点，建议将建商余屋贷款成数提高至五
成，否则资金断链将快速扩散。杨志鹏表示，外界常引用的逾放比，多以3至6个月为计算基
准，本身就是落后指标，其实，逾期“隔月”就该高度警戒，而目前相关数据已明显上升。
“现在不是会不会出事，而是已经有人撑不住了。”杨志鹏示警，若政策持续僵化、不给市
场修正空间，建商倒闭不会是个案，而是连锁反应，首当其冲的，将是就业、金融稳定与地
方经济。
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6.备注:
逼近临界点? 阿是不会便宜卖逆?
全台少子化也不能妨碍我建商要赚的暴利
看来建商余屋贷款应该要限制低于2成才是