※ 引述 《YU0121》 之铭言：
: 家里附近的预售屋 陆续都交屋的 还有即将交屋的
: 可能最近有在搜寻房屋
: 所以脸书算法就跳出一堆买卖房的社团
: 然而
: 看到一连串的卖房资讯 (算法应该也有定位位置 都是住家附近的建案)
: 大多是刚交屋的 短则才刚交屋0.3年 长则交屋0.8年的
因为
https://i.imgur.com/VvbyIb7.jpeg
2020-2021的房子刚刚要交屋
这个时间点交屋的
房价都还没受到AI狂潮
缺工缺料的挤压
所以房价不高
但是
现在银行开始紧缩
只要你名下有房
贷款剩下五成
所以大家开始把以前便宜买的卖掉
但是
https://i.imgur.com/cj3s8IT.jpeg
现在银行可严格了
只要你三年内买卖超过两间
恭喜你
高频交易
银行贷款直接限缩
所以很多人开始陆续卖房
除了赶快把交易频率稀释外
更是帮后面还没交屋的筹现金
这样就结束了吗
https://i.imgur.com/2gY8Ywl.jpeg
最大的是2023-2024买的峰值房
这些房子在2026-2028会陆续交屋
这些房子收到缺工缺料
还有AI fomo狂追价
德不配位
房价根本超越区域所得能支撑的房价
但2023/7/1后又禁止换约
所以最近刚交屋的房子
不管大赚小赚都先卖
因为
https://i.imgur.com/WcP5Ntv.jpeg
2026-2028
会交很多奇怪的价格的房子
这些人刚好名下多屋 高频交易
他们也知道后面大的药要来了
现在当然是使照取得交屋后先卖
总之简单一句话
https://i.imgur.com/EAYUhIK.jpeg
大的要来了