1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
王皓宇
3.完整新闻标题:
桃园推“可负担住宅”青年族群买得起　每坪2字头不能炒
4.完整新闻内文:
桃园市推出“可负担住宅”计画，主打“买得起、住得久、不能炒”，希望以低于市价的
售价，协助25至45岁有养育小孩的青年与中产家庭买房。可负担住宅将与社会住宅双轨并
行，理想比例为一比一，购买者未来只能回售给政府，避免炒作。然而从制度设计到法源
依据，外界仍关注这项政策如何在公平与市场运作间取得平衡！
桃园市政府推出“可负担住宅”计画，希望以低于市价的售价，协助青年与中产家庭买得
起房、稳定落脚。这种住宅主打“买得起、住得久、不能炒”的特色，购买者未来只能回
售给政府，避免炒作问题。桃园市都发局表示，可负担住宅将与社会住宅双轨并行，理想
比例为一比一，目标是补足中间族群的居住需求缺口。然而，从制度设计到法源依据，外
界仍关注这项政策如何在公平与市场运作间取得平衡。
桃园市政府计画将航空城安置住宅的余屋，规划成首波可负担住宅。桃园市都发局住宅发
展处科长黄春霖表示，这些住宅格局大约是室内25坪左右的大两房。可负担住宅的定价策
略是让民众每月房贷还款金额约为家庭月收入的三成，例如夫妻月收共10万元，每月还款
约3万元，对应的房价大约落在每坪2字头。
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桃园市都发局长江南志强调，桃园市持续推动住宅法规定的“只租不售”社会住宅，但仍
有一些落差需要填补。他解释，许多人在社会住宅住满6年后，仍需衔接未来的住宅需求
，加上桃园移入人口众多，市府希望维持桃园作为一个可负担的城市。江南志表示，可负
担住宅优先考虑家庭，特别是25至45岁且有养育小孩的年轻世代，申请机制将采用权重换
算和公平抽签。
文化大学都市计画学系教授徐国城认为，桃园的可负担住宅计画是为了协助有条件拥有自
有住宅的青年族群或中产阶级，让政府能透过更积极的政策来推动他们拥有自有住宅。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出，世界上许多国家都在探索租房与完全产权之间的居
住选项。他提醒，台湾过去已有国宅与合宜住宅的经验，关键在于制度能否长期运作。彭
扬凯担忧，若中央《住宅法》没有相应法源依据，地方政府仅靠自治条例可能难以落实监
管，特别是在限制未来转售对象方面的执行与维护将面临挑战。
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有舆论担心，当前社会住宅供不应求，若资源转向中产阶层，可能压缩弱势族群的居住权
益。对此，江南志强调，推动可负担住宅并不代表停止兴建社会住宅，这两种不同的住宅
产品将并行发展。社会住宅先照顾弱势，等到居民有负担能力后，可以转而购买可负担住
宅。桃园市府希望透过这种方式，让想在桃园落地生根的家庭不再因房价过高而被迫离开
。
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6.备注:
唯一的缺点是要卖只能卖回给政府，以避免炒作。感觉很聪明的设计！
新闻影片：https://www.youtube.com/watch?v=12gTQBrjqo0